Мікрорайон· у міській частині Brno-Maloměřice a Obřany
Obřany
Obřany, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 24 оголошення, з них 1 в оренду і 23 на продаж. Медіанна ціна квартир на продаж — 103 067 Kč/м², на 24% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення24На Sreality та Bezrealitky
- Квартири на продаж103 067 Kč/м²Медіана, 3 квартири
- Оцінка інфраструктури60 / 100Медіана 21 об’єкта
- Площа5,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Obřany
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Obřany
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 297 Kč/м² | 21 400 Kč /міс. | 23 дні | — | |
| На продаж | |||||
| 2 | 102 186 Kč/м² | 7 360 000 Kč | 75 днів | — | |
| 1 | 166 574 Kč/м² | 17 990 000 Kč | 35 днів | — | |
| 10 | 78 571 Kč/м² | 9 500 000 Kč | 42 дні | −13,1% | |
| 7 | 2 456 Kč/м² | 5 150 000 Kč | 14 днів | +14,2% | |
| 1 | 38 372 Kč/м² | 1 650 000 Kč | 147 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Obřany?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування1 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
Будинки на продаж у Obřany
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна ціна за м²
78 571 Kč/м²
Середня половина 57 000–112 422 Kč/м²
Медіанна запитувана ціна
9 500 000 Kč
Активні оголошення
10
Медіанний час на ринку
42 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Ціна за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Запитувана ціна
Щоденна медіана запитуваної ціни.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Obřany
Будинки на продаж: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Obřany
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Obřany
Магазини, школи, лікарі та парки в Obřany і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
60 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 21 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 50 до 73.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
62% мають продуктовий магазин у межах 500 м
38% мають дитячий садок у межах 500 м
43% мають школу у межах 500 м
62% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
81% мають парк у межах 500 м
Серед 21 об’єкта в Obřany з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
2
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
13
2,5 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
2
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
3
0,57 на км²
Нижче за середнє по Brno
Здоров’я
3
0,57 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
2
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
3
0,57 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Спорт
3
0,57 на км²
Нижче за середнє по Brno
Послуги
1
0,19 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Brněnka
Магазин біля дому
u Ivoše
М’ясний магазин
Це всі нанесені на карту місця в Obřany.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Obřany
Будинки на продаж у кожному мікрорайоні, що межує з Obřany або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Ціна за м² | Запитувана ціна | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Sadováзахід | захід, за 20 м | 3 | 58 667 Kč/м² | 4 400 000 Kč | −25,3% |
| Obřany (тут) | 10 | 78 571 Kč/м² | 9 500 000 Kč | ||
| Žideniceпівдень | південь, за 990 м | 21 | 85 022 Kč/м² | 14 676 500 Kč | +8,2% |
| Husoviceпівдень | південь | 8 | 96 106 Kč/м² | 17 923 500 Kč | +22,3% |
| Soběšiceпівнічний захід | північний захід | 6 | 104 071 Kč/м² | 18 297 500 Kč | +32,5% |
| Černá Poleпівденний захід | південний захід, за 800 м | 8 | 109 030 Kč/м² | 16 850 000 Kč | +38,8% |
| Řečkoviceзахід | захід, за 850 м | 14 | 109 929 Kč/м² | 14 490 000 Kč | +39,9% |
Менше пропозицій у категорії «будинки на продаж»:
- Lesná · Зх
- Maloměřice · Пд