Міська частина

Praha 20

Praha 20, міська частина у місті Praha, має на ринку 227 оголошень, з них 142 в оренду і 83 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 19 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 26% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 138 434 Kč/м², на 17% дешевше, ніж у Praha.

Активні оголошення227На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду19 900 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Квартири на продаж138 434 Kč/м²Медіана, 15 квартир
Оцінка громадського транспорту57 / 100Добре: медіана 204 об’єктів
Оцінка інфраструктури58 / 100Медіана 204 об’єктів
Площа17 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 20

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Praha 20

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Praha
В оренду
	8	514 Kč/м²	19 000 Kč /міс.	7 днів	−9,7%
	4	468 Kč/м²	19 900 Kč /міс.	25 днів	+0,2%
	7	321 Kč/м²	25 000 Kč /міс.	36 днів	−23,9%
	1	274 Kč/м²	34 000 Kč /міс.	77 днів	—
	10	63 Kč/м²	24 000 Kč /міс.	108 днів	+40%
	110	211 Kč/м²	56 088 Kč /міс.	108 днів	−46,2%
На продаж
	9	138 434 Kč/м²	8 888 000 Kč	22 дні	−10,3%
	6	138 736 Kč/м²	13 395 000 Kč	39 днів	−12,4%
	29	112 957 Kč/м²	18 500 000 Kč	72 дні	−3,9%
	26	14 747 Kč/м²	10 249 500 Kč	198 днів	+64,3%
	12	64 286 Kč/м²	22 500 000 Kč	113 днів	−35,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 20?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 20 за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування20 в оренду · 15 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	20 в оренду · 15 на продаж	—	—	—
1-кімнатні8 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	8 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
2-кімнатні4 в оренду · 0 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	4 в оренду · 0 на продаж	—	—	—
3-кімнатні7 в оренду · 9 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	7 в оренду · 9 на продаж	—	—	—
4+ кімнати1 в оренду · 6 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 6 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 20

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 20

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

468 Kč/м²

Середня половина 440–480 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

19 900 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

25 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 20

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 20

3 залізничні лінії і 15 автобусних ліній зупиняються в Praha 20, у ранкову годину пік — 384 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

57 / 100

Добре. Медіана 204 об’єктів тут; у половини оцінка 44–69.

Зупинки

1 залізнична · 38 автобусних

Відправлення в годину пік

384

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

Плюс 1 нічна лінія

63% території Praha 20 — у межах 500 м від зупинки
15% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 995 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Chvaly, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Chvaly
38 відправлень на годину в пік
- 223кожні 7–15 хв
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 303кожні 20 хв–1 год
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
- 221кожні 30 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Nádraží Horní Počernice
26 відправлень на годину в пік
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
- 204кожні 30 хв
- 398кожні 30–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Lukavecká
24 відправлення на годину в пік
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 303кожні 20–45 хв
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Vojická
22 відправлення на годину в пік
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 303кожні 20 хв–1 год
- 344кожні 20–45 хв
- 353кожні 20–30 хв
- 354кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Ve Žlíbku
16 відправлень на годину в пік
- 141кожні 15–25 хв
- 171кожні 15–25 хв
- 224кожні 15 хв
- 209кожні 30 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 912

Лінії

Розклад буднього дня

Поїзди · 3: S2S9S22
Автобуси · 15: 141171204209220221222223224262303344353354398
Нічні · 1: 912

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 20

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 20 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

58 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 204 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 25 до 74.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

40% мають продуктовий магазин у межах 500 м
40% мають дитячий садок у межах 500 м
46% мають школу у межах 500 м
59% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
53% мають парк у межах 500 м

Серед 204 об’єктів в Praha 20 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (16,9 км²), на км² порівняно з Praha.

Продукти
14
0,83 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
26
1,5 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
12
0,71 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
6
0,35 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Здоров’я
23
1,4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
12
0,71 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
21
1,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
2
0,12 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
5
0,3 на км²
Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Lidl
Супермаркет · 2 у Praha 20
Albert
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Moravec
Пекарня
Náš grunt
Магазин біля дому
Pekařství Moravec
Пекарня
Staročeská pekárna
Пекарня
Žabka
Магазин біля дому

Усього 14 у Praha 20; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

10 сусідніх районів

Навколо Praha 20

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 20 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

Район	Де	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	порівняно з цим
Praha-Dolní Počerniceпівденний захід	південний захід	3	400 Kč/м²	24 000 Kč	−14,5%
Praha-Vinořпівнічний захід	північний захід, за 280 м	3	411 Kč/м²	18 490 Kč	−12,2%
Praha 14захід	захід	36	439 Kč/м²	22 625 Kč	−6,2%
Praha 20 (тут)		4	468 Kč/м²	19 900 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

Praha-Běchovice · Пд
Praha-Klánovice · ПдСх
Praha-Satalice · ПнЗх
Zeleneč · ПнСх
Dehtáry · Пн
Praha 21 · ПдСх
Jenštejn · Пн

Оренда та продаж у Praha 20

Оренда та ціни в Praha 20

Яку дохідність дає квартира у Praha 20?

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 20

Оренда за м²

Разом на місяць

Пропозиція

Темп

Що відбувається в Praha 20

Транспорт у Praha 20

Скільки часу в дорозі

Куди можна дістатися?

Найжвавіші зупинки

Chvaly

Nádraží Horní Počernice

Lukavecká

Vojická

Ve Žlíbku

Лінії

Життя в Praha 20

Що тут є

За назвою

Навколо Praha 20

Ширші райони