Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 6

Ruzyně

Ruzyně, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 131 оголошення, з них 67 в оренду і 64 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 465 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 159 266 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Ruzyně

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Ruzyně

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
3556 Kč/м²21 450 Kč /міс.53 дні−2,1%
7468 Kč/м²28 465 Kč /міс.38 днів+0,2%
3414 Kč/м²45 000 Kč /міс.105 днів−7,2%
4394 Kč/м²74 000 Kč /міс.33 дні+25,5%
50487 Kč/м²19 045 Kč /міс.91 день+24,2%
На продаж
12189 187 Kč/м²5 940 000 Kč23 дні−2,3%
25164 000 Kč/м²8 073 000 Kč39 днів−4,2%
7152 065 Kč/м²13 990 000 Kč3 дні−1,4%
8150 774 Kč/м²17 337 133 Kč48 днів−4,8%
785 455 Kč/м²21 890 000 Kč157 днів−26,9%
219 317 Kč/м²17 630 000 Kč131 день—
262 500 Kč/м²2 250 001 Kč116 днів—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Ruzyně?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Ruzyně за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування13 в оренду · 52 на продаж3,4%—482 Kč/м²168 365 Kč/м²13 в оренду · 52 на продаж3,2%36 днів43%
1-кімнатні3 в оренду · 12 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 12 на продаж——60%
2-кімнатні7 в оренду · 25 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 25 на продаж3,2%—33%
3-кімнатні0 в оренду · 7 на продажЗамало оголошень———0 в оренду · 7 на продаж———
4+ кімнати3 в оренду · 8 на продажЗамало оголошень———3 в оренду · 8 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Ruzyně

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Ruzyně

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

468 Kč/м²

Середня половина 452–473 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

28 465 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

7

Медіанний час на ринку

38 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

0

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Ruzyně

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Ruzyně

2 трамвайні лінії, 1 залізнична лінія, 16 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Ruzyně, у ранкову годину пік — 384 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

67 / 100

Дуже добре. Медіана 129 об’єктів тут; у половини оцінка 61–70.

Зупинки

22

3 трамвайні · 1 залізнична · 21 автобусна · 6 тролейбусних

Відправлення в годину пік

384

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

20

Плюс 2 нічні лінії

  • 51% території Ruzyně — у межах 500 м від зупинки

  • 14% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 992 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки K Letišti, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: K Letišti

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • K Letišti

    41 відправлення на годину в пік
    • 59кожні 3–5 хв
    • 100кожні 15 хв
    • 191кожні 15–30 хв
    • 324кожні 20–45 хв
    • 388кожні 20 хв–1 год
    • 414кожні 30 хв–1 год
    • 342кожні 45 хв–1 год
    • 356кожні 45 хв–1 год
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • Terminál 3

    41 відправлення на годину в пік
    • 59кожні 3–5 хв
    • 100кожні 15 хв
    • 191кожні 15–30 хв
    • 388кожні 15 хв–1 год
    • 324кожні 20–45 хв
    • 414кожні 30 хв–1 год
    • 342кожні 45 хв–1 год
    • 356кожні 45 хв–1 год
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • U Hangáru

    40 відправлень на годину в пік
    • 59кожні 3–5 хв
    • 100кожні 15 хв
    • 191кожні 15–30 хв
    • 388кожні 15 хв–1 год
    • 324кожні 20–45 хв
    • 342кожні 30 хв–1 год
    • 414кожні 30 хв–1 год
    • 356кожні 1 год
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • Ciolkovského

    34 відправлення на годину в пік
    • 191кожні 6–10 хв
    • 225кожні 7–15 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 20кожні 9–10 хв
    • 280кожні 2 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • Terminál 1

    33 відправлення на годину в пік
    • 59кожні 3–5 хв
    • 100кожні 15 хв
    • 191кожні 15–30 хв
    • 414кожні 30 хв–1 год
    • AEкожні 30 хв
    • 429кожні 1–2 год
    • 322кожні 75 хв–2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 910

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 2
2026
Поїзди · 1
S5
Автобуси · 16
100108168191225280322324342356365386388414429AE
Тролейбуси · 1
59
Нічні · 2
907910

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Ruzyně

Магазини, школи, лікарі та парки в Ruzyně і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

56 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 129 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 51 до 66.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 57% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 44% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 58% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 57% мають парк у межах 500 м

Серед 129 об’єктів в Ruzyně з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (15 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    12

    0,8 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    49

    3,3 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    6

    0,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    3

    0,2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    17

    1,1 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    8

    0,53 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    14

    0,93 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    5

    0,33 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    25

    1,7 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Aelia Duty Free

    Супермаркет · 2 у Ruzyně

  • Albert

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Ruzyně

  • Rose

    Супермаркет

  • Alia Dutyfree

    Магазин біля дому

  • Asian Market 999

    Магазин біля дому

  • Libeřské lahůdky

    Пекарня

  • MiX Market

    Магазин біля дому

Усього 12 у Ruzyně; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Ruzyně

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Ruzyně або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Veleslavínсхідсхід, за 370 м13390 Kč/м²26 700 Kč−16,7%
Zličínпівденьпівдень7410 Kč/м²22 000 Kč−12,4%
Břevnovсхідсхід41423 Kč/м²23 950 Kč−9,6%
Vokoviceсхідсхід, за 400 м9431 Kč/м²25 900 Kč−7,9%
Motolпівденний східпівденний схід, за 220 м5456 Kč/м²27 500 Kč−2,6%
Ruzyně (тут)7468 Kč/м²28 465 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: