Мікрорайон· у міській частині Praha-Zličín
Sobín
Sobín, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 14 оголошень, з них 5 в оренду і 9 на продаж. Медіанна орендна плата за 3-кімнатну квартиру тут — 33 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 13% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна ділянок на продаж — 182 Kč/м², на 98% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення14На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 190 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж176 800 Kč/м²Медіана, 2 квартири
- Оцінка громадського транспорту43 / 100Задовільно: медіана 12 об’єктів
- Оцінка інфраструктури25 / 100Медіана 12 об’єктів
- Площа3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Sobín
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Sobín
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 435 Kč/м² | 23 190 Kč /міс. | 15 днів | — | |
| 4 | 434 Kč/м² | 33 000 Kč /міс. | 7 днів | +3,1% | |
| На продаж | |||||
| 1 | 176 275 Kč/м² | 8 990 000 Kč | 2 дні | — | |
| 1 | 177 324 Kč/м² | 12 590 000 Kč | 65 днів | — | |
| 1 | 98 418 Kč/м² | 16 239 000 Kč | 108 днів | — | |
| 5 | 182 Kč/м² | 5 383 680 Kč | 309 днів | −98% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Sobín?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування5 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні1 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні4 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Sobín
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
435 Kč/м²
Середня половина 435–435 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 190 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
1
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Sobín
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Sobín
4 автобусні лінії зупиняються в Sobín, у ранкову годину пік — 24 відправлення на годину.
Оцінка громадського транспорту
43 / 100
Задовільно. Медіана 12 об’єктів тут; у половини оцінка 33–43.
Зупинки
3
3 автобусні
Відправлення в годину пік
24
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
4
Плюс 1 нічна лінія
48% території Sobín — у межах 500 м від зупинки
18% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Sobín, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Sobín
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Sobín
9 відправлень на годину в пік- 306кожні 10–25 хв
- 336кожні 30–45 хв
- 214кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Blatnická
8 відправлень на годину в пік- 306кожні 10–25 хв
- 214кожні 1 год
- 279кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Valtická
8 відправлень на годину в пік- 306кожні 10–25 хв
- 214кожні 1 год
- 279кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Hostivice-Sadová
280 м за межею Sobín- S65кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Лінії
- Автобуси · 4
- 214279306336
- Нічні · 1
- 957
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Sobín
Магазини, школи, лікарі та парки в Sobín і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
25 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 12 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 23 до 35.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
8% мають продуктовий магазин у межах 500 м
58% мають дитячий садок у межах 500 м
0% мають школу у межах 500 м
0% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
33% мають парк у межах 500 м
Серед 12 об’єктів в Sobín з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (3 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
0
На карті немає
Їжа та напої
2
0,66 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
0
На карті немає
Дитячі садки
1
0,33 на км²
Здоров’я
0
На карті немає
Парки
1
0,33 на км²
Дитячі майданчики
2
0,66 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
0
На карті немає
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Na Hrázi by Prestigebrands
Паб
Restaurace u Kapalínů
Ресторан
Це всі нанесені на карту місця в Sobín.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
3 сусідні райони
Навколо Sobín
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Sobín або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.