Мікрорайон· у міських частинах Praha-Suchdol і Praha 6
Sedlec
Sedlec, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 11 оголошень, з них 5 в оренду і 6 на продаж.
- Активні оголошення11На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду19 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж175 631 Kč/м²Медіана, 2 квартири
- Оцінка громадського транспорту79 / 100Дуже добре: медіана 10 об’єктів
- Оцінка інфраструктури35 / 100Медіана 10 об’єктів
- Площа1,5 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Sedlec
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Sedlec
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 396 Kč/м² | 19 000 Kč /міс. | 44 дні | — | |
| 1 | 300 Kč/м² | 19 500 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 2 | 63 Kč/м² | 1 700 Kč /міс. | 32 дні | — | |
| На продаж | |||||
| 1 | 187 344 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 64 дні | — | |
| 1 | 163 918 Kč/м² | 15 900 000 Kč | 107 днів | — | |
| 2 | 36 800 Kč/м² | 920 000 Kč | 70 днів | — | |
| 1 | 17 727 Kč/м² | 585 000 Kč | 218 днів | — | |
| 1 | 269 231 Kč/м² | 3 500 000 Kč | 44 дні | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Sedlec?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування1 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні1 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Sedlec
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
396 Kč/м²
Середня половина 396–396 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
19 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
1
Медіанний час на ринку
44 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Sedlec
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Sedlec
2 залізничні лінії, 5 автобусних ліній і 1 поромна переправа зупиняються в Sedlec, у ранкову годину пік — 96 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
79 / 100
Дуже добре. Медіана 10 об’єктів тут; у половини оцінка 62–89.
Зупинки
6
1 залізнична · 4 автобусні · 1 поромна
Відправлення в годину пік
96
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
8
Плюс 2 нічні лінії
100% території Sedlec — у межах 500 м від зупинки
84% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Roztocká, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Roztocká
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Roztocká
32 відправлення на годину в пік- 107кожні 3–4 хв
- 340кожні 9–25 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909, 954
Kamýcká
24 відправлення на годину в пік- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
V Sedlci
23 відправлення на годину в пік- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Sedlecký přívoz
9 відправлень на годину в пік- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 954
Praha-Sedlec
5 відправлень на годину в пік- S4кожні 25–30 хв
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Лінії
- Поїзди · 2
- S4S49
- Автобуси · 5
- 107147160340350
- Пороми · 1
- P1
- Нічні · 2
- 909954
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Sedlec
Магазини, школи, лікарі та парки в Sedlec і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
35 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 10 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 30 до 73.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
40% мають продуктовий магазин у межах 500 м
0% мають дитячий садок у межах 500 м
50% мають школу у межах 500 м
40% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
50% мають парк у межах 500 м
Серед 10 об’єктів в Sedlec з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (1,5 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
0
На карті немає
Їжа та напої
1
0,69 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
2
1,4 на км²
Дитячі садки
0
На карті немає
Здоров’я
0
На карті немає
Парки
0
На карті немає
Дитячі майданчики
3
2,1 на км²
Спорт
1
0,69 на км²
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
District 25
Кафе
Це всі нанесені на карту місця в Sedlec.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Sedlec
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Sedlec або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Dejviceпівденний захід | південний захід | 33 | 446 Kč/м² | 28 500 Kč | — |
| Trojaпівденний схід | південний схід | 8 | 449 Kč/м² | 25 200 Kč | — |
| Bubenečпівденний схід | південний схід | 43 | 480 Kč/м² | 30 000 Kč | — |
| Suchdolпівнічний захід | північний захід | 9 | 525 Kč/м² | 22 000 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Bohnice · ПнСх