Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha-Troja і Praha 8

Troja

Troja, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 105 оголошень, з них 37 в оренду і 68 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 200 Kč на місяць з усіма платежами, на 7% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 143 750 Kč/м², на 14% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Troja

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Troja

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
7586 Kč/м²17 000 Kč /міс.13 днів+3,2%
8449 Kč/м²25 200 Kč /міс.23 дні−3,9%
11400 Kč/м²31 500 Kč /міс.9 днів−5%
1366 Kč/м²36 000 Kč /міс.3 дні—
1508 Kč/м²220 000 Kč /міс.29 днів—
313 Kč/м²15 000 Kč /міс.90 днів−70,5%
4260 Kč/м²77 750 Kč /міс.11 днів−33,7%
На продаж
6169 685 Kč/м²6 360 000 Kč47 днів−12,4%
10178 812 Kč/м²7 700 000 Kč51 день+4,4%
19133 333 Kč/м²9 590 000 Kč84 дні−13,5%
4126 533 Kč/м²19 990 000 Kč73 дні−20,1%
8153 333 Kč/м²26 900 000 Kč111 днів+31,1%
1024 950 Kč/м²23 950 000 Kč155 днів+178,3%
583 292 Kč/м²10 990 000 Kč10 днів−16,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Troja?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Troja за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування27 в оренду · 39 на продаж3,5%—446 Kč/м²152 559 Kč/м²27 в оренду · 39 на продаж3,4%68 днів17%
1-кімнатні7 в оренду · 6 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 6 на продаж———
2-кімнатні8 в оренду · 10 на продажЗамало оголошень———8 в оренду · 10 на продаж3,1%—20%
3-кімнатні11 в оренду · 19 на продаж3,6%—400 Kč/м²133 333 Kč/м²11 в оренду · 19 на продаж3,4%84 дні21%
4+ кімнати1 в оренду · 4 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 4 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Troja

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Troja

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

449 Kč/м²

Середня половина 420–501 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 200 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

8

Медіанний час на ринку

23 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

1

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Troja

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Troja

1 трамвайна лінія, 11 автобусних ліній і 1 поромна переправа зупиняються в Troja, у ранкову годину пік — 263 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

68 / 100

Дуже добре. Медіана 101 об’єкта тут; у половини оцінка 62–69.

Зупинки

16

2 трамвайні · 15 автобусних · 1 поромна

Відправлення в годину пік

263

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

13

Плюс 2 нічні лінії

  • 97% території Troja — у межах 500 м від зупинки

  • 13% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 990 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Čimický háj, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Čimický háj

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Čimický háj

    62 відправлення на годину в пік
    • 200кожні 3–7 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 145кожні 7–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

  • Krakov

    28 відправлень на годину в пік
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 6–15 хв
    • 202кожні 15–20 хв
    • 235кожні 30 хв
    • 236кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

  • Trojská

    24 відправлення на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 112кожні 8–9 хв
    • 234кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93

  • Poliklinika Mazurská

    22 відправлення на годину в пік
    • 144кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 202кожні 15–20 хв

    Завантаження відправлень…

  • Dunajecká

    20 відправлень на годину в пік
    • 102кожні 6–15 хв
    • 144кожні 6–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 1
17
Автобуси · 11
102112144145177187200202234235236
Пороми · 1
P2
Нічні · 2
93905

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Troja

Магазини, школи, лікарі та парки в Troja і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

82 / 100

Усе поруч

Медіана 101 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 73 до 91.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 92% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 94% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 79% мають школу у межах 500 м

  • 59% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 85% мають парк у межах 500 м

Серед 101 об’єкта в Troja з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    9

    1,7 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    57

    11 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Школи

    16

    2,9 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    9

    1,7 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Здоров’я

    9

    1,7 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    8

    1,5 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Дитячі майданчики

    25

    4,6 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    7

    1,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    10

    1,8 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет

  • Penny

    Супермаркет

  • Potraviny v akci

    Супермаркет

  • Ječmínek

    Пекарня

  • Minimarket

    Магазин біля дому

  • Potraviny Na Kovárně

    Магазин біля дому

  • Potraviny Šutka

    Магазин біля дому

  • Potraviny - večerka

    Магазин біля дому

Усього 9 у Troja; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

9 сусідніх районів

Навколо Troja

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Troja або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Libeňсхідсхід58419 Kč/м²24 407 Kč−6,7%
Dejviceзахідзахід33446 Kč/м²28 500 Kč−0,7%
Kobylisyсхідсхід19446 Kč/м²22 000 Kč−0,7%
Troja (тут)8449 Kč/м²25 200 Kč
Bubenečпівденний західпівденний захід43480 Kč/м²30 000 Kč+6,9%
Holešoviceпівденний східпівденний схід86500 Kč/м²29 450 Kč+11,4%
Suchdolпівнічний західпівнічний захід, за 830 м9525 Kč/м²22 000 Kč+16,9%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: