Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 2

Vyšehrad

Vyšehrad, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 25 оголошень, з них 18 в оренду і 7 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 30 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 187 315 Kč/м², на 12% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Vyšehrad

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Vyšehrad

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
2616 Kč/м²19 745 Kč /міс.3 дні—
6484 Kč/м²30 000 Kč /міс.35 днів+3,6%
1507 Kč/м²38 000 Kč /міс.50 днів—
7500 Kč/м²39 372 Kč /міс.69 днів+27,6%
На продаж
1241 667 Kč/м²7 250 000 Kč7 днів—
1172 727 Kč/м²11 400 000 Kč147 днів—
3169 623 Kč/м²12 490 000 Kč56 днів+10%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Vyšehrad?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Vyšehrad за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування9 в оренду · 5 на продажЗамало оголошень———9 в оренду · 5 на продаж———
1-кімнатні2 в оренду · 1 на продажЗамало оголошень———2 в оренду · 1 на продаж———
2-кімнатні6 в оренду · 1 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 1 на продаж———
3-кімнатні1 в оренду · 3 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 3 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Vyšehrad

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Vyšehrad

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

484 Kč/м²

Середня половина 484–484 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

30 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

6

Медіанний час на ринку

35 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

0

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Vyšehrad

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Vyšehrad

4 трамвайні лінії зупиняються в Vyšehrad, у ранкову годину пік — 29 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

75 / 100

Дуже добре. Медіана 25 об’єктів тут; у половини оцінка 73–75.

Зупинки

1

1 трамвайна

Відправлення в годину пік

29

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

4

Плюс 2 нічні лінії

  • 100% території Vyšehrad — у межах 500 м від зупинки

  • 61% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 908 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Albertov, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Albertov

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Разом із зупинками одразу за межею

  • Albertov

    29 відправлень на годину в пік
    • 2кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв
    • 7кожні 9–10 хв
    • 18кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 95

  • Výtoň

    30 м за межею Vyšehrad
    • 17кожні 4–5 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • P5кожні 20–45 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Ostrčilovo náměstí

    130 м за межею Vyšehrad
    • 2кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв
    • 7кожні 9–10 хв
    • 18кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 95

  • Botanická zahrada

    210 м за межею Vyšehrad
    • 2кожні 8–10 хв
    • 18кожні 9–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 95

  • Císařská louka

    90 м за межею Vyšehrad
    • P5кожні 20–45 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 4
271824
Нічні · 2
9395

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Vyšehrad

Магазини, школи, лікарі та парки в Vyšehrad і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

100 / 100

Усе поруч

Медіана 25 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 100 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 25 об’єктів в Vyšehrad з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (0,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    5

    14 на км²

    3,9× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    29

    80 на км²

    7,1× від середнього по Praha

  • Школи

    5

    14 на км²

    7,7× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    2

    5,5 на км²

  • Здоров’я

    4

    11 на км²

  • Парки

    3

    8,3 на км²

  • Дитячі майданчики

    5

    14 на км²

    4,2× від середнього по Praha

  • Спорт

    2

    5,5 на км²

  • Послуги

    1

    2,8 на км²

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lahůdky Albertov

    Делікатеси

  • Potraviny - Večerka

    Магазин біля дому

  • Smíšené zboží

    Магазин біля дому

  • Uzenářství Jiří Sirotek

    М’ясний магазин

  • Магазин біля дому

Це всі нанесені на карту місця в Vyšehrad.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

5 сусідніх районів

Навколо Vyšehrad

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Vyšehrad або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolíпівденьпівдень19417 Kč/м²27 000 Kč−13,8%
Vyšehrad (тут)6484 Kč/м²30 000 Kč
Nové Městoпівнічпівніч100489 Kč/м²31 000 Kč+1%
Nusleпівденний східпівденний схід90499 Kč/м²27 935 Kč+3,1%
Smíchovзахідзахід97521 Kč/м²29 350 Kč+7,6%
Vinohradyпівнічний східпівнічний схід, за 10 м170589 Kč/м²33 900 Kč+21,7%