Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 4

Podolí

Podolí, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 124 оголошення, з них 57 в оренду і 67 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 000 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 170 167 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Podolí

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Podolí

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
7500 Kč/м²21 500 Kč /міс.13 днів−12,1%
19417 Kč/м²27 000 Kč /міс.8 днів−10,7%
12386 Kč/м²37 745 Kč /міс.17 днів−8,5%
4271 Kč/м²49 500 Kč /міс.34 дні−39,4%
2286 Kč/м²92 500 Kč /міс.61 день—
6450 Kč/м²284 025 Kč /міс.231 день+14,8%
На продаж
9174 603 Kč/м²6 490 000 Kč24 дні−9,7%
19190 169 Kč/м²8 770 000 Kč22 дні+11,1%
12156 382 Kč/м²14 699 900 Kč30 днів+1,3%
9177 773 Kč/м²21 195 000 Kč164 дні+12,2%
2195 565 Kč/м²22 490 000 Kč314 днів—
491 225 Kč/м²6 040 000 Kč88 днів−8,7%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Podolí?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Podolí за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування42 в оренду · 49 на продаж2,7%—398 Kč/м²176 759 Kč/м²42 в оренду · 49 на продаж3,0%50 днів35%
1-кімнатні7 в оренду · 9 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 9 на продаж———
2-кімнатні19 в оренду · 19 на продаж2,6%—417 Kč/м²190 169 Kč/м²19 в оренду · 19 на продаж3,0%22 дні28%
3-кімнатні12 в оренду · 12 на продаж3,0%—386 Kč/м²156 382 Kč/м²12 в оренду · 12 на продаж2,8%30 днів36%
4+ кімнати4 в оренду · 9 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 9 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Podolí

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Podolí

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

417 Kč/м²

Середня половина 356–483 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

27 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

19

Медіанний час на ринку

8 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

4

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Podolí

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Podolí

5 трамвайних ліній і 5 автобусних ліній зупиняються в Podolí, у ранкову годину пік — 235 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

70 / 100

Дуже добре. Медіана 123 об’єктів тут; у половини оцінка 63–77.

Зупинки

8

3 трамвайні · 7 автобусних

Відправлення в годину пік

235

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

10

Плюс 5 нічних ліній

  • 100% території Podolí — у межах 500 м від зупинки

  • 41% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Dvorce, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Dvorce

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Dvorce

    75 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 118кожні 7–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 134кожні 8–15 хв
    • 40кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 901, 914

  • Podolská vodárna

    45 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 134кожні 8–15 хв
    • 5кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Kublov

    38 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 5кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Dvorecké náměstí

    26 відправлень на годину в пік
    • 118кожні 7–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 134кожні 8–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 914

  • Nové Podolí

    18 відправлень на годину в пік
    • 118кожні 7–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 5
35172140
Автобуси · 5
118124134196197
Нічні · 5
9294901904914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Podolí

Магазини, школи, лікарі та парки в Podolí і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

97 / 100

Усе поруч

Медіана 123 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 93 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 98% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 98% мають парк у межах 500 м

Серед 123 об’єктів в Podolí з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (2,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    13

    5,5 на км²

    1,5× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    40

    17 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Школи

    6

    2,5 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    6

    2,5 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    27

    11 на км²

    2,6× від середнього по Praha

  • Парки

    10

    4,2 на км²

    2,5× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    10

    4,2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    11

    4,6 на км²

    4,4× від середнього по Praha

  • Послуги

    4

    1,7 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Obrmarket

    Магазин біля дому

  • Pekárna Daspek

    Пекарня

  • Market Sun May

    Магазин біля дому

  • Modrá Mlékárna

    Магазин біля дому

  • Ovoce zelenina

    Овочевий магазин

  • Potraviny

    Магазин біля дому · 2 у Podolí

  • Potraviny - Večerka

    Магазин біля дому

  • TK Market

    Магазин біля дому

Усього 13 у Podolí; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

10 сусідніх районів

Навколо Podolí

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Podolí або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolí (тут)19417 Kč/м²27 000 Kč
Krčпівденний східпівденний схід8444 Kč/м²22 250 Kč+6,5%
Hlubočepyпівденний західпівденний захід41460 Kč/м²25 379 Kč+10,3%
Michleсхідсхід, за 540 м45469 Kč/м²24 809 Kč+12,5%
Vyšehradпівнічпівніч6484 Kč/м²30 000 Kč+16,1%
Braníkпівденьпівдень13489 Kč/м²23 000 Kč+17,3%
Nové Městoпівнічпівніч, за 370 м100489 Kč/м²31 000 Kč+17,3%
Nusleпівнічний східпівнічний схід90499 Kč/м²27 935 Kč+19,7%
Smíchovпівнічний західпівнічний захід97521 Kč/м²29 350 Kč+24,9%
Radliceзахідзахід, за 480 м14522 Kč/м²27 450 Kč+25,2%
Vinohradyпівнічний східпівнічний схід, за 370 м170589 Kč/м²33 900 Kč+41,2%