Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 2, Praha 10 і Praha 3

Vinohrady

Vinohrady, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 972 оголошення, з них 647 в оренду і 322 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 33 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 26% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 202 674 Kč/м², на 21% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Vinohrady

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Vinohrady

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
47622 Kč/м²22 900 Kč /міс.17 днів+9,5%
170589 Kč/м²33 900 Kč /міс.34 дні+26,1%
109531 Kč/м²55 000 Kč /міс.23 дні+26,1%
87742 Kč/м²104 800 Kč /міс.121 день+66,4%
1267 Kč/м²4 000 Kč /міс.38 днів—
184387 Kč/м²37 570 Kč /міс.70 днів−1,3%
На продаж
46231 980 Kč/м²7 699 950 Kč83 дні+19,7%
120200 000 Kč/м²11 499 900 Kč39 днів+16,8%
77194 215 Kč/м²18 800 000 Kč52 дні+26%
36221 111 Kč/м²29 745 000 Kč85 днів+39,7%
3137 962 Kč/м²35 339 500 Kč7 днів+18%
31150 407 Kč/м²7 190 700 Kč56 днів+50,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Vinohrady?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Vinohrady за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування413 в оренду · 279 на продаж3,5%—598 Kč/м²206 400 Kč/м²413 в оренду · 279 на продаж2,9%56 днів37%
1-кімнатні47 в оренду · 46 на продаж3,2%—622 Kč/м²231 980 Kč/м²47 в оренду · 46 на продаж3,3%83 дні46%
2-кімнатні170 в оренду · 120 на продаж3,5%—589 Kč/м²200 000 Kč/м²170 в оренду · 120 на продаж3,0%39 днів39%
3-кімнатні109 в оренду · 77 на продаж3,3%—531 Kč/м²194 215 Kč/м²109 в оренду · 77 на продаж2,8%52 дні32%
4+ кімнати87 в оренду · 36 на продаж4,0%—742 Kč/м²221 111 Kč/м²87 в оренду · 36 на продаж2,5%85 днів27%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Vinohrady

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Vinohrady

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

589 Kč/м²

Середня половина 472–769 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

33 900 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

170

Медіанний час на ринку

34 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

9

Зниження ціни

2

1,2% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Vinohrady

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Vinohrady

Метро A і C, 9 трамвайних ліній, 22 залізничні лінії і 10 автобусних ліній зупиняються в Vinohrady, у ранкову годину пік — 643 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

98 / 100

Відмінно. Медіана 949 об’єктів тут; у половини оцінка 90–99.

Зупинки

23

4 станції метро · 16 трамвайних · 1 залізнична · 16 автобусних

Відправлення в годину пік

643

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

43

Плюс 13 нічних ліній

  • 100% території Vinohrady — у межах 500 м від зупинки

  • 96% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки I. P. Pavlova, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: I. P. Pavlova

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • I. P. Pavlova

    104 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв
    • 6кожні 9–10 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911

  • Náměstí Míru

    79 відправлень на годину в пік
    • Aкожні 3–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 135кожні 6–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 97, 99

  • Muzeum

    69 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 907, 908, 911

  • Olšanské hřbitovy

    45 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 98, X98

  • Jiřího z Poděbrad

    42 відправлення на годину в пік
    • Aкожні 3–5 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв
    • 101кожні 20–25 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 2
AC
Трамваї · 9
467101113152122
Поїзди · 22
R9R10R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
Автобуси · 10
101124135136139148150155175213
Нічні · 13
9196979899904905907908910911913914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Vinohrady

Магазини, школи, лікарі та парки в Vinohrady і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 950 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 950 об’єктів в Vinohrady з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,8 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    134

    35 на км²

    9,9× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    453

    120 на км²

    11× від середнього по Praha

  • Школи

    42

    11 на км²

    6,2× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    34

    9 на км²

    6,4× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    164

    43 на км²

    9,8× від середнього по Praha

  • Парки

    35

    9,2 на км²

    5,6× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    18

    4,8 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    16

    4,2 на км²

    4,1× від середнього по Praha

  • Послуги

    57

    15 на км²

    6,8× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет · 3 у Vinohrady

  • Biopoint

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Vinohrady

  • Bon Asia

    Супермаркет

  • Bon Veno

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Vinohrady

  • Penny

    Супермаркет

  • Potraviny Vávra

    Супермаркет

Усього 134 у Vinohrady; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

13 сусідніх районів

Навколо Vinohrady

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Vinohrady або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceсхідсхід, за 680 м14388 Kč/м²21 000 Kč−34,1%
Strašniceсхідсхід51413 Kč/м²25 000 Kč−29,9%
Podolíпівденний західпівденний захід, за 370 м19417 Kč/м²27 000 Kč−29,2%
Žižkovпівнічний східпівнічний схід160461 Kč/м²28 000 Kč−21,7%
Michleпівденьпівдень, за 740 м45469 Kč/м²24 809 Kč−20,4%
Vršoviceпівденьпівдень80478 Kč/м²27 500 Kč−18,8%
Vyšehradпівденний західпівденний захід, за 10 м6484 Kč/м²30 000 Kč−17,8%
Nové Městoзахідзахід100489 Kč/м²31 000 Kč−17%
Nusleпівденний західпівденний захід90499 Kč/м²27 935 Kč−15,3%
Holešoviceпівнічпівніч, за 860 м86500 Kč/м²29 450 Kč−15,1%
Smíchovзахідзахід, за 660 м97521 Kč/м²29 350 Kč−11,5%
Karlínпівнічпівніч, за 340 м80567 Kč/м²34 000 Kč−3,7%
Vinohrady (тут)170589 Kč/м²33 900 Kč
Staré Městoзахідзахід, за 610 м20620 Kč/м²31 450 Kč+5,3%