Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Sasanková 2661/10, Praha – Záběhlice
9 895 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 130 197 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
9 895 000 Kč
≈ 406 366 €130 197 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 895 000 Kč
- Ціна за м²
- 130 197 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 15 жовт. 2026 р. (1 € = 24,35 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026 р.
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 990 000 Kč
- Типовий діапазон
- 8 761 111 Kč – 10 026 722 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 118 289 Kč/м²
- Це оголошення: 9 895 000 Kč
- Справедлива: 8 990 000 Kč
- Типово: 8 761 111 Kč – 10 026 722 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 629 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 174 Kč – 32 173 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 10 (156 оголошень, 14 жовт. 2026 р.).
26% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026 р., коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026 р.
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 16 жовт. 2026 р.).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sasanková 2661/10, Praha – Záběhlice
Sasanková 2661/10, Praha – Záběhlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2226
- Автобуси
- 101138154175177195
Найближчі зупинки
Topolová
2 хв · 110 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Práčská
3 хв · 160 м- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Centrum Zahradní Město
4 хв · 230 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Sídliště Zahradní Město
7 хв · 400 м- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Záběhlická škola
7 хв · 430 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Hlohová
8 хв · 500 м- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мPotraviny Oksan · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мBohemia sport bar · Бар · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи250 мJahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Коледж · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мZákladní škola logopedická a Mateřská škola logopedická, Praha 10, Moskevská 29 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки290 мPark Malinová-Chrpová · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт160 мKentoya fitness · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги250 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Mgr. Martin Sládek - osobní makléř
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- 3 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Панельний
- Форма власності
- Приватна власність
- Клас енергоефективності
- D
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Mgr. Martin Sládek - osobní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026 р.
- Востаннє помічено в Bytky
- 16 жовт. 2026 р.