Městská část
Brno-jih
Brno-jih, městská část ve městě Brno, má na trhu 309 inzerátů, z toho 198 k pronájmu a 109 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 251 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 149 167 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty309Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 251 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej149 167 Kč/m²Medián, 57 bytů
- Skóre vybavenosti75 / 100Medián 261 nemovitostí
- Rozloha13 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-jih
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-jih
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 18 | 556 Kč/m² | 17 745 Kč /měs. | 11 dnů | +11,2 % | |
| 12 | 448 Kč/m² | 24 251 Kč /měs. | 14 dnů | +10,9 % | |
| 1 | 325 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 15 dnů | — | |
| 3 | 15 Kč/m² | 119 115 Kč /měs. | 7 dnů | −34,8 % | |
| 148 | 231 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 155 dnů | −23 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 155 588 Kč/m² | 5 299 000 Kč | 120 dnů | −1,6 % | |
| 18 | 147 253 Kč/m² | 7 030 000 Kč | 62 dnů | +8,2 % | |
| 16 | 130 857 Kč/m² | 9 872 000 Kč | 148 dnů | +6,2 % | |
| 10 | 157 029 Kč/m² | 15 929 500 Kč | 161 dnů | +32,7 % | |
| 9 | 75 076 Kč/m² | 13 943 800 Kč | 128 dnů | −16,9 % | |
| 16 | 7 000 Kč/m² | 12 500 000 Kč | 103 dnů | +213,1 % | |
| 17 | 60 502 Kč/m² | 26 500 000 Kč | 151 dnů | −10,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-jih?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice31 k pronájmu · 55 na prodej | 3,9 % | — | 489 Kč/m² | 150 415 Kč/m² | 31 k pronájmu · 55 na prodej | 3,5 % | 84 dnů | 33 % |
| 1 pokoj18 k pronájmu · 11 na prodej | 4,3 % | — | 556 Kč/m² | 155 588 Kč/m² | 18 k pronájmu · 11 na prodej | 4,0 % | 120 dnů | 70 % |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 18 na prodej | 3,7 % | — | 448 Kč/m² | 147 253 Kč/m² | 12 k pronájmu · 18 na prodej | 3,5 % | 62 dnů | 28 % |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 16 na prodej | 3,4 % | — | 33 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-jih
Poslední data z 14. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
448 Kč/m²
Prostřední polovina 401–500 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 251 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 14. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-jih
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-jih
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-jih a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
75 / 100
Všechno na dosah
Medián 261 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 55 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
44 % má do 500 m školku
45 % má do 500 m školu
75 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
76 % má do 500 m park
Počítáno z 261 nemovitostí v lokalitě Brno-jih s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (12,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
14
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
66
5,2 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školy
9
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školky
8
0,62 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
21
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
24
1,9 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Hřiště
23
1,8 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Sport
9
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Služby
13
1 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
JIP Svět potravin
Supermarket
Lidl
Supermarket
Potraviny
Supermarket
Albert
Supermarket
Minimarket
Supermarket
Potraviny u Racků
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-jih
Crocus
Pekárna
Celkem 14 v lokalitě Brno-jih; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-jih nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 300 m | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | −16,3 % |
| Brno-Starý Lískoveczápad | západ, ve vzdálenosti 900 m | 3 | 406 Kč/m² | 22 000 Kč | −9,4 % |
| Brno-středseverozápad | severozápad | 114 | 409 Kč/m² | 22 900 Kč | −8,7 % |
| Brno-Černoviceseverovýchod | severovýchod | 6 | 410 Kč/m² | 22 100 Kč | −8,5 % |
| Brno-Bohunicezápad | západ | 3 | 427 Kč/m² | 18 000 Kč | −4,7 % |
| Brno-jih (tady) | 12 | 448 Kč/m² | 24 251 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Tuřany · V
- Brno-Chrlice · JV
5 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Horní Heršpice | 4 | 403 Kč/m² | 21 500 Kč | 15 dnů |
| Komárov | 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč | 14 dnů |
| Trnitá | 16 | 361 Kč/m² | 21 700 Kč | 16 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: