Městská část
Brno-Vinohrady
Brno-Vinohrady, městská část ve městě Brno, má na trhu 39 inzerátů, z toho 9 k pronájmu a 30 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 19 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 114 318 Kč/m², o 16 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty39Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej114 318 Kč/m²Medián, 24 bytů
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 39 nemovitostí
- Rozloha2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Vinohrady
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Vinohrady
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 380 Kč/m² | 14 950 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 5 | 419 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 13 dnů | +4,2 % | |
| 1 | 300 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 18 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 149 849 Kč/m² | 4 945 000 Kč | 74 dnů | −5 % | |
| 4 | 132 898 Kč/m² | 6 382 500 Kč | 10 dnů | −2,4 % | |
| 9 | 108 194 Kč/m² | 7 690 000 Kč | 41 dnů | −12,2 % | |
| 7 | 104 761 Kč/m² | 8 644 950 Kč | 15 dnů | −11,6 % | |
| 2 | 501 Kč/m² | 319 376 Kč | 518 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Vinohrady?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 24 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 24 na prodej | 3,9 % | — | 41 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Vinohrady
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
419 Kč/m²
Prostřední polovina 407–450 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
13 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Vinohrady
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Vinohrady
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Vinohrady
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Vinohrady a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 39 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 85 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
92 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 39 nemovitostí v lokalitě Brno-Vinohrady s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
9
4,6 na km²
2× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
18
9,2 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Školy
5
2,6 na km²
1,9× průměr lokality Brno
Školky
6
3,1 na km²
2,8× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
7
3,6 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Parky
9
4,6 na km²
3× průměr lokality Brno
Hřiště
10
5,1 na km²
2× průměr lokality Brno
Sport
1
0,51 na km²
Služby
7
3,6 na km²
2,8× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket
Albert
Supermarket
Chlebíčkový ráj
Lahůdky
Dezertína
Pekárna
Potraviny
Večerka
Řeznictví U Vepříka
Řeznictví
U rohlíčku
Pekárna
Celkem 9 v lokalitě Brno-Vinohrady; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Vinohrady
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Vinohrady nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Slatinajihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 1 000 m | 8 | 340 Kč/m² | 20 700 Kč | −18,9 % |
| Brno-Židenicejihozápad | jihozápad | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | −10,5 % |
| Brno-Líšeňvýchod | východ | 7 | 382 Kč/m² | 21 000 Kč | −8,8 % |
| Brno-Černovicejih | jih, ve vzdálenosti 970 m | 6 | 398 Kč/m² | 21 600 Kč | −5 % |
| Brno-Vinohrady (tady) | 5 | 419 Kč/m² | 18 000 Kč | ||
| Brno-Maloměřice a Obřanysever | sever | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +13,1 % |
1 čtvrť
Čtvrti v lokalitě Brno-Vinohrady
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Židenice | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | 8 dnů |