Міська частина
Opava (nečleněná část města)
Opava (nečleněná část města), міська частина у місті Opava, має на ринку 419 оголошень, з них 207 в оренду і 211 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Opava. Медіанна ціна квартир на продаж — 68 475 Kč/м², на 1% дешевше, ніж у Opava.
- Активні оголошення419На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду13 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж68 475 Kč/м²Медіана, 124 квартири
- Оцінка інфраструктури80 / 100Медіана 389 об’єктів
- Площа42 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Opava (nečleněná část města)
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Opava (nečleněná část města)
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 23 | 263 Kč/м² | 10 600 Kč /міс. | 16 днів | 0% | |
| 36 | 241 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 15 днів | 0% | |
| 22 | 190 Kč/м² | 16 000 Kč /міс. | 34 дні | +1,1% | |
| 4 | 161 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 134 дні | −1,2% | |
| 3 | 133 Kč/м² | 21 500 Kč /міс. | 3 дні | −10,1% | |
| 102 | 125 Kč/м² | 18 900 Kč /міс. | 134 дні | 0% | |
| На продаж | |||||
| 19 | 88 889 Kč/м² | 2 950 000 Kč | 91 день | −0,3% | |
| 27 | 67 368 Kč/м² | 3 644 000 Kč | 59 днів | +0,5% | |
| 60 | 67 273 Kč/м² | 4 990 000 Kč | 67 днів | −2,5% | |
| 15 | 56 296 Kč/м² | 5 800 000 Kč | 108 днів | +0,2% | |
| 22 | 45 892 Kč/м² | 10 660 000 Kč | 134 дні | +13,2% | |
| 19 | 1 905 Kč/м² | 750 000 Kč | 58 днів | +27% | |
| 25 | 25 775 Kč/м² | 5 595 200 Kč | 156 днів | +21,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Opava (nečleněná část města)?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування85 в оренду · 121 на продаж | 3,6% | — | 209 Kč/м² | 69 328 Kč/м² | 85 в оренду · 121 на продаж | 3,7% | 74 дні | 35% |
| 1-кімнатні23 в оренду · 19 на продаж | 3,6% | — | 263 Kč/м² | 88 889 Kč/м² | 23 в оренду · 19 на продаж | 3,8% | 91 день | 27% |
| 2-кімнатні36 в оренду · 27 на продаж | 4,3% | — | 241 Kč/м² | 67 368 Kč/м² | 36 в оренду · 27 на продаж | 4,0% | 59 днів | 38% |
| 3-кімнатні22 в оренду · 60 на продаж | 3,4% | — | 190 Kč/м² | 67 273 Kč/м² | 22 в оренду · 60 на продаж | 3,6% | 67 днів | 32% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 15 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 15 на продаж | 3,7% | — | 46% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Opava (nečleněná část města)
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
241 Kč/м²
Середня половина 205–280 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
13 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
36
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
4
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Opava (nečleněná část města)
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Opava (nečleněná část města)
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Opava (nečleněná část města)
Магазини, школи, лікарі та парки в Opava (nečleněná část města) і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
80 / 100
Усе поруч
Медіана 389 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 59 до 92.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
91% мають продуктовий магазин у межах 500 м
91% мають дитячий садок у межах 500 м
90% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
70% мають парк у межах 500 м
Серед 389 об’єктів в Opava (nečleněná část města) з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (41,6 км²), на км² порівняно з Opava.
Продукти
30
0,72 на км²
2× від середнього по Opava
Їжа та напої
59
1,4 на км²
2× від середнього по Opava
Школи
62
1,5 на км²
2× від середнього по Opava
Дитячі садки
28
0,67 на км²
1,7× від середнього по Opava
Здоров’я
109
2,6 на км²
2,1× від середнього по Opava
Парки
19
0,46 на км²
2,1× від середнього по Opava
Дитячі майданчики
27
0,65 на км²
1,8× від середнього по Opava
Спорт
8
0,19 на км²
1,7× від середнього по Opava
Послуги
18
0,43 на км²
2× від середнього по Opava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у Opava (nečleněná část města)
Albert
Супермаркет · 3 у Opava (nečleněná část města)
Coop Terno
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 2 у Opava (nečleněná část města)
Billa
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 3 у Opava (nečleněná část města)
Усього 30 у Opava (nečleněná část města); на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
6 сусідніх районів
Навколо Opava (nečleněná část města)
Міські частини, що межують з Opava (nečleněná část města) або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
По сусідству:
- Komárov · ПдСх
- Malé Hoštice · Сх
- Milostovice · Зх
- Vávrovice · ПнЗх
- Zlatníky · Зх
- Vlaštovičky · ПнЗх
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Opava (nečleněná část města)
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Kateřinky u Opavy | 5 | 280 Kč/м² | 12 500 Kč | 11 днів |
| Opava-Město | 4 | 170 Kč/м² | 12 000 Kč | 77 днів |
| Opava-Předměstí | 23 | 240 Kč/м² | 13 000 Kč | 16 днів |
Менше пропозицій такого типу: