Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 12

Praha 12, міська частина у місті Praha, має на ринку 573 оголошення, з них 185 в оренду і 388 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 250 Kč на місяць з усіма платежами, на 18% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 177 674 Kč/м², на 6% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 12

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 12

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
25473 Kč/м²20 500 Kč /міс.9 днів−16,9%
54439 Kč/м²22 250 Kč /міс.9 днів−6%
34385 Kč/м²30 700 Kč /міс.22 дні−8,8%
11333 Kč/м²41 300 Kč /міс.7 днів−25,5%
4269 Kč/м²74 500 Kč /міс.34 дні−14,6%
112 Kč/м²6 000 Kč /міс.3 дні—
36388 Kč/м²116 400 Kč /міс.59 днів−1%
На продаж
30192 523 Kč/м²7 145 000 Kč57 днів−0,4%
150179 690 Kč/м²8 980 000 Kč102 дні+5%
93153 065 Kč/м²11 848 480 Kč72 дні−0,9%
20123 333 Kč/м²19 499 748 Kč72 дні−22,2%
41157 813 Kč/м²26 350 000 Kč74 дні+34,3%
2715 032 Kč/м²10 390 000 Kč154 дні+67,5%
9142 780 Kč/м²13 325 000 Kč95 днів+42,9%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 12?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 12 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування124 в оренду · 293 на продаж3,0%—418 Kč/м²168 706 Kč/м²124 в оренду · 293 на продаж2,9%86 днів26%
1-кімнатні25 в оренду · 30 на продаж2,9%—473 Kč/м²192 523 Kč/м²25 в оренду · 30 на продаж3,0%57 днів33%
2-кімнатні54 в оренду · 150 на продаж2,9%—439 Kč/м²179 690 Kč/м²54 в оренду · 150 на продаж2,8%102 дні21%
3-кімнатні34 в оренду · 93 на продаж3,0%—385 Kč/м²153 065 Kč/м²34 в оренду · 93 на продаж3,0%72 дні28%
4+ кімнати11 в оренду · 20 на продаж3,2%—333 Kč/м²123 333 Kč/м²11 в оренду · 20 на продаж3,8%72 дні47%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 12

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 12

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

439 Kč/м²

Середня половина 394–475 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

22 250 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

54

Медіанний час на ринку

9 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

2

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 12

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 12

3 трамвайні лінії, 2 залізничні лінії, 15 автобусних ліній і 2 поромні переправи зупиняються в Praha 12, у ранкову годину пік — 1 018 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

67 / 100

Дуже добре. Медіана 561 об’єкта тут; у половини оцінка 61–70.

Зупинки

61

13 трамвайних · 2 залізничні · 57 автобусних · 2 поромні

Відправлення в годину пік

1 018

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

22

Плюс 5 нічних ліній

  • 69% території Praha 12 — у межах 500 м від зупинки

  • 13% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 003 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Poliklinika Modřany, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Poliklinika Modřany

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Poliklinika Modřany

    69 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 139кожні 7–15 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 157кожні 7 хв
    • 3кожні 9 хв
    • 40кожні 9–10 хв
    • 117кожні 30 хв
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 910

  • Sídliště Lhotka

    51 відправлення на годину в пік
    • 189кожні 5–15 хв
    • 139кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 157кожні 7 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • 117кожні 15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • Nádraží Modřany

    50 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 139кожні 8–15 хв
    • 3кожні 8 хв
    • 40кожні 8–10 хв
    • 341кожні 10–30 хв
    • P6кожні 20 хв
    • 117кожні 30 хв
    • 246кожні 30 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 917

  • Lhotka

    41 відправлення на годину в пік
    • 139кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 157кожні 7 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • 121кожні 10–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910

  • Čechova čtvrť

    40 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 139кожні 7–15 хв
    • 3кожні 9 хв
    • 40кожні 9–10 хв
    • 117кожні 30 хв
    • 274кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 3
31740
Поїзди · 2
S8S88
Автобуси · 15
113117121139150154157189190197215246274277341
Пороми · 2
P4P6
Нічні · 5
92904910913917

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 12

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 12 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

80 / 100

Усе поруч

Медіана 561 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 64 до 87.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 90% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 90% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 74% мають школу у межах 500 м

  • 82% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 71% мають парк у межах 500 м

Серед 561 об’єкта в Praha 12 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (23,3 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    32

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    60

    2,6 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    29

    1,2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    30

    1,3 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Здоров’я

    49

    2,1 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Парки

    21

    0,9 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    90

    3,9 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    9

    0,39 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    16

    0,69 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет · 3 у Praha 12

  • Tesco

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Praha 12

  • mrazenazeleninaaovoce

    Супермаркет

  • Norma

    Супермаркет

  • Penny

    Супермаркет · 2 у Praha 12

Усього 32 у Praha 12; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

11 сусідніх районів

Навколо Praha 12

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 12 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 16західзахід, за 480 м7396 Kč/м²21 000 Kč−9,8%
Praha-Zbraslavпівденний західпівденний захід6423 Kč/м²23 325 Kč−3,6%
Praha-Velká Chuchleпівнічний західпівнічний захід3424 Kč/м²22 500 Kč−3,4%
Praha 12 (тут)54439 Kč/м²22 250 Kč
Praha-Kunraticeпівнічний східпівнічний схід, за 760 м3440 Kč/м²24 500 Kč+0,2%
Praha-Libušсхідсхід8446 Kč/м²22 745 Kč+1,6%
Praha 4північпівніч172467 Kč/м²25 738 Kč+6,4%
Praha 5північний західпівнічний захід, за 1 км197500 Kč/м²28 000 Kč+13,9%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

5 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha 12

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Kamýk20449 Kč/м²21 495 Kč7 днів
Modřany32439 Kč/м²26 700 Kč12 днів

Менше пропозицій такого типу: