Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина· Praha 16

Praha-Zbraslav

Praha-Zbraslav, міська частина у місті Praha, має на ринку 133 оголошення, з них 32 в оренду і 99 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 325 Kč на місяць з усіма платежами, на 14% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 000 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha-Zbraslav

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha-Zbraslav

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
1646 Kč/м²26 500 Kč /міс.30 днів—
6423 Kč/м²23 325 Kč /міс.4 дні−9,4%
7472 Kč/м²27 000 Kč /міс.5 днів+12,1%
1217 Kč/м²25 990 Kč /міс.43 дні—
2222 Kč/м²54 000 Kč /міс.101 день—
315 Kč/м²2 000 Kč /міс.554 дні−65,9%
8291 Kč/м²18 995 Kč /міс.15 днів−25,8%
На продаж
6152 803 Kč/м²5 045 000 Kč87 днів−21,1%
20151 064 Kč/м²7 100 000 Kč33 дні−11,8%
14142 634 Kč/м²11 990 000 Kč102 дні−7,5%
5178 185 Kč/м²17 640 277 Kč15 днів+12,5%
2482 143 Kč/м²17 499 000 Kč56 днів−29,8%
181 800 Kč/м²2 164 500 Kč175 днів−79,9%
693 867 Kč/м²9 990 000 Kč115 днів−6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha-Zbraslav?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha-Zbraslav за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування15 в оренду · 45 на продаж3,6%—443 Kč/м²147 593 Kč/м²15 в оренду · 45 на продаж—61 день32%
1-кімнатні1 в оренду · 6 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 6 на продаж———
2-кімнатні6 в оренду · 20 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 20 на продаж——42%
3-кімнатні7 в оренду · 14 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 14 на продаж——29%
4+ кімнати1 в оренду · 5 на продажЗамало оголошень———1 в оренду · 5 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha-Zbraslav

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Zbraslav

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

423 Kč/м²

Середня половина 395–550 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

23 325 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

6

Медіанний час на ринку

4 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

0

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha-Zbraslav

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha-Zbraslav

2 залізничні лінії, 17 автобусних ліній і 1 поромна переправа зупиняються в Praha-Zbraslav, у ранкову годину пік — 345 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

68 / 100

Дуже добре. Медіана 116 об’єктів тут; у половини оцінка 55–69.

Зупинки

25

1 залізнична · 24 автобусні · 1 поромна

Відправлення в годину пік

345

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

20

Плюс 3 нічні лінії

  • 77% території Praha-Zbraslav — у межах 500 м від зупинки

  • 32% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 995 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Zbraslavské náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Zbraslavské náměstí

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Zbraslavské náměstí

    42 відправлення на годину в пік
    • 241кожні 6–25 хв
    • 318кожні 7–15 хв
    • 129кожні 15–25 хв
    • 139кожні 15–30 хв
    • 246кожні 30 хв–1 год
    • 338кожні 30 хв–2 год
    • 360кожні 30 хв–1 год
    • 242кожні 45 хв–1 год
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 917

  • Lahovičky

    34 відправлення на годину в пік
    • 241кожні 6–25 хв
    • 318кожні 7–15 хв
    • 129кожні 15–25 хв
    • 317кожні 15 хв–1 год
    • P6кожні 20 хв
    • 320кожні 30 хв–1 год
    • 334кожні 30 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 961

  • Lahovice

    33 відправлення на годину в пік
    • 241кожні 5–25 хв
    • 318кожні 7–15 хв
    • 129кожні 15–25 хв
    • 246кожні 30 хв–1 год
    • 317кожні 30 хв–1 год
    • 334кожні 30 хв–1 год
    • 247кожні 45 хв–1 год
    • 320кожні 1 год
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 961

  • Elišky Přemyslovny

    32 відправлення на годину в пік
    • 241кожні 5–25 хв
    • 318кожні 7–15 хв
    • 129кожні 15–25 хв
    • 139кожні 15–30 хв
    • 242кожні 45 хв–1 год
    • 247кожні 45 хв–1 год
    • 261кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 917

  • U Včely

    31 відправлення на годину в пік
    • 241кожні 5–25 хв
    • 318кожні 8–15 хв
    • 129кожні 15–25 хв
    • 139кожні 15–30 хв
    • 242кожні 45 хв–1 год
    • 247кожні 45 хв–1 год
    • 261кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 907, 917

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 2
S8S88
Автобуси · 17
129139241242243246247261314317318320334338360361390
Пороми · 1
P6
Нічні · 3
907917961

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha-Zbraslav

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Zbraslav і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

77 / 100

Усе поруч

Медіана 116 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 62 до 88.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 79% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 76% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 60% мають школу у межах 500 м

  • 72% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 83% мають парк у межах 500 м

Серед 116 об’єктів в Praha-Zbraslav з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (9,9 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    14

    1,4 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    28

    2,8 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    6

    0,61 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    10

    1 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    23

    2,3 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Парки

    11

    1,1 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    12

    1,2 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    6

    0,61 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    9

    0,91 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет

  • Deli Obchůdek Zbraslav

    Делікатеси

  • Elly mini market

    Магазин біля дому

  • Enapo- Anna

    Магазин біля дому

  • Potraviny Express

    Магазин біля дому

  • Potraviny U Stromečku

    Магазин біля дому

  • Ráj sýrů

    Делікатеси

Усього 14 у Praha-Zbraslav; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha-Zbraslav

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Zbraslav або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 16північний західпівнічний захід7396 Kč/м²21 000 Kč−6,4%
Praha-Zbraslav (тут)6423 Kč/м²23 325 Kč
Praha-Velká Chuchleпівнічпівніч3424 Kč/м²22 500 Kč+0,2%
Praha 12північний східпівнічний схід54439 Kč/м²22 250 Kč+3,8%
Praha 4північний східпівнічний схід, за 970 м172467 Kč/м²25 738 Kč+10,4%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

2 мікрорайони

Мікрорайони в Praha-Zbraslav

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Zbraslav6423 Kč/м²23 325 Kč4 дні

Менше пропозицій такого типу: