Viertel· in den Stadtteilen Brno-Židenice und Brno-Vinohrady
Židenice
Židenice, ein Viertel in Brno, hat 251 aktive Inserate auf dem Markt, davon 92 zur Miete und 157 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 20.500 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 9 % weniger als in Brno. Wohnungen werden im Median für 123.673 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % weniger als in Brno.
- Aktive Inserate251Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete20.500 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf123.673 Kč/m²Median aus 102 Wohnungen
- Infrastruktur-Score92 / 100Median aus 233 Immobilien
- Fläche6,5 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Židenice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Židenice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 12 | 422 Kč/m² | 14.700 Kč /Mon. | 11 Tage | −15,6 % | |
| 13 | 398 Kč/m² | 20.500 Kč /Mon. | 7 Tage | −1,5 % | |
| 9 | 547 Kč/m² | 39.900 Kč /Mon. | 24 Tage | +59,5 % | |
| 2 | 409 Kč/m² | 42.500 Kč /Mon. | 70 Tage | — | |
| 3 | 245 Kč/m² | 50.000 Kč /Mon. | 121 Tage | −19,4 % | |
| 43 | 195 Kč/m² | 10.500 Kč /Mon. | 201 Tage | −35 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 20 | 139.209 Kč/m² | 5.245.000 Kč | 34 Tage | −11,9 % | |
| 35 | 128.788 Kč/m² | 6.999.000 Kč | 63 Tage | −5,3 % | |
| 33 | 113.906 Kč/m² | 8.500.000 Kč | 69 Tage | −7,5 % | |
| 9 | 104.761 Kč/m² | 8.799.900 Kč | 40 Tage | −11,5 % | |
| 22 | 85.165 Kč/m² | 13.990.000 Kč | 67 Tage | −5,8 % | |
| 6 | 911 Kč/m² | 322.583 Kč | 316 Tage | −59,3 % | |
| 10 | 76.623 Kč/m² | 12.601.050 Kč | 31 Tage | +13,3 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Židenice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 14. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen36 zur Miete · 97 zum Kauf | 4,5 % | — | 459 Kč/m² | 125.576 Kč/m² | 36 zur Miete · 97 zum Kauf | 3,7 % | 59 Tage | 42 % |
| 1 Zimmer12 zur Miete · 20 zum Kauf | 3,6 % | — | 422 Kč/m² | 139.209 Kč/m² | 12 zur Miete · 20 zum Kauf | 3,8 % | 34 Tage | 56 % |
| 2 Zimmer13 zur Miete · 35 zum Kauf | 3,7 % | — | 398 Kč/m² | 128.788 Kč/m² | 13 zur Miete · 35 zum Kauf | 3,5 % | 63 Tage | 34 % |
| 3 Zimmer9 zur Miete · 33 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 33 zum Kauf | 3,7 % | — | 39 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Židenice
Neueste Daten vom 14. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
398 Kč/m²
Mittlere Hälfte 385–419 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
20.500 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
13
Mediane Inseratsdauer
7 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 14. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Židenice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Židenice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Židenice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Židenice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
92 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 233 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 89 und 95.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
97 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
94 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
94 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
98 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 233 Immobilien, die in Židenice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (6,5 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
35
5,4 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
61
9,4 pro km²
Über dem Durchschnitt von Brno
Schulen
18
2,8 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Brno
Kindergärten
17
2,6 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Brno
Gesundheit
45
7 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Brno
Parks
36
5,6 pro km²
3,7× der Durchschnitt von Brno
Spielplätze
36
5,6 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Brno
Sport
8
1,2 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
17
2,6 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Penny
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 2 in Židenice
COOP
Supermarkt
Kulhálek & Drápal
Bäckerei
Ovoce zelenina
Obst- und Gemüseladen
Insgesamt 35 in Židenice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
8 Nachbargebiete
Rund um Židenice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Židenice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| TrnitáSüdwesten | Südwesten | 16 | 361 Kč/m² | 21.700 Kč | −9,3 % |
| Židenice (hier) | 13 | 398 Kč/m² | 20.500 Kč | ||
| Černá PoleNordwesten | Nordwesten, 700 m entfernt | 17 | 400 Kč/m² | 22.000 Kč | +0,5 % |
| Město BrnoWesten | Westen, 910 m entfernt | 15 | 409 Kč/m² | 24.882 Kč | +2,8 % |
| ZábrdoviceWesten | Westen | 26 | 413 Kč/m² | 22.025 Kč | +3,8 % |
| MaloměřiceNorden | Norden | 3 | 474 Kč/m² | 25.143 Kč | +19,1 % |
| KomárovSüdwesten | Südwesten, 820 m entfernt | 6 | 490 Kč/m² | 26.001 Kč | +23,1 % |