Čtvrť· v městské části Praha 14
Černý Most
Černý Most, čtvrť v obci Praha, má na trhu 93 inzerátů, z toho 34 k pronájmu a 59 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 129 383 Kč/m², o 23 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty93Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej129 383 Kč/m²Medián, 52 bytů
- Skóre MHD69 / 100Velmi dobrá: medián 89 nemovitostí
- Skóre vybavenosti86 / 100Medián 89 nemovitostí
- Rozloha2,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Černý Most
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Černý Most
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 562 Kč/m² | 18 490 Kč /měs. | 3 dny | −1,2 % | |
| 10 | 485 Kč/m² | 23 750 Kč /měs. | 3 dny | +3,9 % | |
| 3 | 381 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 9 dnů | −9,7 % | |
| 2 | 323 Kč/m² | 37 250 Kč /měs. | 11 dnů | — | |
| 8 | 233 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 118 dnů | −40,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 205 000 Kč/m² | 6 150 000 Kč | méně než den | — | |
| 27 | 151 957 Kč/m² | 7 390 000 Kč | 34 dnů | −11,2 % | |
| 11 | 128 767 Kč/m² | 8 595 000 Kč | 3 dny | −16,6 % | |
| 12 | 115 478 Kč/m² | 10 845 000 Kč | 58 dnů | −27,1 % | |
| 1 | — | — | 283 dnů | — | |
| 2 | 3 000 Kč/m² | 13 371 000 Kč | 842 dnů | — | |
| 3 | 173 475 Kč/m² | 7 430 950 Kč | 23 dnů | +73,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Černý Most?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice21 k pronájmu · 51 na prodej | 3,7 % | — | 455 Kč/m² | 145 244 Kč/m² | 21 k pronájmu · 51 na prodej | 3,7 % | 25 dnů | 44 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje10 k pronájmu · 27 na prodej | 3,8 % | — | 485 Kč/m² | 151 957 Kč/m² | 10 k pronájmu · 27 na prodej | 3,8 % | 34 dnů | 46 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 11 na prodej | — | — | 36 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 12 na prodej | 3,6 % | — | 50 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Černý Most
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
485 Kč/m²
Prostřední polovina 444–512 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
10
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Černý Most
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Černý Most
Metro B a 30 autobusových linek staví v lokalitě Černý Most, v ranní špičce s 337 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
69 / 100
Velmi dobrá. Medián 89 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–80.
Zastávky
12
2 stanice metra · 12 autobusových
Odjezdy ve špičce
337
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
31
Plus 1 noční linka
100 % lokality Černý Most leží do 500 m od zastávky
80 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Černý Most, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Černý Most
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Černý Most
151 odjezdů za hodinu ve špičce- 223interval 2–5 min
- Binterval 2–4 min
- 141interval 4–8 min
- 171interval 4–9 min
- 220interval 5–20 min
- 201interval 8–15 min
- 250interval 10–25 min
- 346interval 10–25 min
- +21 další
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Rajská zahrada
43 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 201interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Breitcetlova
21 odjezdů za hodinu ve špičce- 223interval 7–15 min
- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Poliklinika Černý Most
19 odjezdů za hodinu ve špičce- 201interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Ronešova
18 odjezdů za hodinu ve špičce- 201interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Metro · 1
- B
- Autobusy · 30
- 141171181186201206220221222223224240250259303315344345346353354367379398
Zobrazit dalších 6Zobrazit méně
403405412425720IKEA - Noční · 1
- 912
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Černý Most
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Černý Most a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
86 / 100
Všechno na dosah
Medián 89 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 87.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
99 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
98 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park
Počítáno z 89 nemovitostí v lokalitě Černý Most s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
23
11 na km²
3,1× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
27
13 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Školy
6
2,9 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Školky
8
3,8 na km²
2,7× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
14
6,7 na km²
1,5× průměr lokality Praha
Parky
10
4,8 na km²
2,9× průměr lokality Praha
Hřiště
24
11 na km²
3,5× průměr lokality Praha
Sport
1
0,48 na km²
Služby
20
9,5 na km²
4,3× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Černý Most
Globus
Supermarket
Ovoce - zelenina
Večerka
Gastro maso
Řeznictví
Hello!
Pekárna
Ječmínek
Pekárna · 2× v lokalitě Černý Most
Koala market
Večerka
Kollinger
Pekárna
Celkem 23 v lokalitě Černý Most; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Černý Most
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Černý Most nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.