Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 14

Kyje

Kyje, čtvrť v obci Praha, má na trhu 100 inzerátů, z toho 33 k pronájmu a 67 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 150 000 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Kyje

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Kyje

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
5515 Kč/m²17 000 Kč /měs.8 dnů−9,5 %
13465 Kč/m²24 000 Kč /měs.30 dnů−0,4 %
7352 Kč/m²30 000 Kč /měs.10 dnů−16,6 %
4388 Kč/m²36 979 Kč /měs.35 dnů−13,2 %
3308 Kč/m²35 000 Kč /měs.42 dnů−21,4 %
Na prodej
2187 956 Kč/m²6 390 500 Kč194 dnů—
10157 167 Kč/m²7 378 500 Kč112 dnů−8,2 %
17144 706 Kč/m²9 912 000 Kč81 dnů−6,3 %
4139 720 Kč/m²13 114 500 Kč176 dnů−11,8 %
22108 193 Kč/m²19 599 500 Kč98 dnů−7,9 %
820 209 Kč/m²6 395 000 Kč65 dnů+125,1 %
186 047 Kč/m²18 500 000 Kč76 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Kyje?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Kyje podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice29 k pronájmu · 33 na prodej3,2 %—393 Kč/m²148 082 Kč/m²29 k pronájmu · 33 na prodej3,4 %103 dnů44 %
1 pokoj5 k pronájmu · 2 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 2 na prodej———
2 pokoje13 k pronájmu · 10 na prodej3,6 %—465 Kč/m²157 167 Kč/m²13 k pronájmu · 10 na prodej3,6 %112 dnů40 %
3 pokoje7 k pronájmu · 17 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 17 na prodej3,3 %—47 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 4 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 4 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Kyje

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kyje

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

465 Kč/m²

Prostřední polovina 358–500 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

13

Medián doby inzerce

30 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Kyje

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Kyje

8 vlakových linek a 11 autobusových linek staví v lokalitě Kyje, v ranní špičce s 216 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

55 / 100

Dobrá. Medián 97 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 46–77.

Zastávky

20

2 vlakové · 18 autobusových

Odjezdy ve špičce

216

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

19

Plus 2 noční linky

  • 88 % lokality Kyje leží do 500 m od zastávky

  • 56 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Za Horou, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Za Horou

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Za Horou

    28 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 171interval 10–25 min
    • 181interval 15–25 min
    • 183interval 15–30 min
    • 182interval 20 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 916

  • Sídliště Jahodnice

    20 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 206interval 10–25 min
    • 208interval 25–45 min
    • 224interval 30 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 916

  • Perlit

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 171interval 10–25 min
    • 183interval 10–25 min
    • 181interval 15–25 min
    • 182interval 20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 916

  • Vajgarská

    17 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 171interval 10–25 min
    • 181interval 10–25 min
    • 206interval 10–25 min
    • 224interval 30 min

    Načítání odjezdů…

  • Kyje

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 171interval 10–25 min
    • 181interval 10–25 min
    • 206interval 10–25 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 8
R42S1S2S3S9S22S34S61
Autobusy · 11
109171181182183186201206208224259
Noční · 2
916953

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Kyje

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kyje a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

56 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 97 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 35 a 70.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 50 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 39 % má do 500 m školku

  • 36 % má do 500 m školu

  • 55 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 40 % má do 500 m park

Počítáno z 97 nemovitostí v lokalitě Kyje s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    5

    0,88 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    11

    1,9 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    3

    0,53 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    13

    2,3 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    3

    0,53 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    5

    0,88 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    1

    0,18 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Obchodní centrum Jahodnice

    Supermarket

  • Koloniál U jahůdky

    Večerka

  • Maxi

    Večerka

  • Son La

    Večerka

  • Večerka

    Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Kyje.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Kyje

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Kyje nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Malešicejihozápadjihozápad14388 Kč/m²21 000 Kč−16,6 %
Hloubětínseverozápadseverozápad24415 Kč/m²24 000 Kč−10,8 %
Hostivařjihjih, ve vzdálenosti 980 m27450 Kč/m²23 000 Kč−3,2 %
Kyje (tady)13465 Kč/m²24 000 Kč
Černý Mostvýchodvýchod10485 Kč/m²23 750 Kč+4,3 %
Hrdlořezyzápadzápad7521 Kč/m²25 800 Kč+12 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: