Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 14

Černý Most

Černý Most, čtvrť v obci Praha, má na trhu 93 inzerátů, z toho 34 k pronájmu a 59 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 129 383 Kč/m², o 23 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Černý Most

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Černý Most

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
6562 Kč/m²18 490 Kč /měs.3 dny−1,1 %
10485 Kč/m²23 750 Kč /měs.3 dny+3,9 %
3381 Kč/m²30 000 Kč /měs.9 dnů−9,5 %
2323 Kč/m²37 250 Kč /měs.11 dnů—
8233 Kč/m²20 000 Kč /měs.118 dnů−40,6 %
Na prodej
1205 000 Kč/m²6 150 000 Kčméně než den—
27151 957 Kč/m²7 390 000 Kč34 dnů−11,3 %
11128 767 Kč/m²8 595 000 Kč3 dny−16,5 %
12115 478 Kč/m²10 845 000 Kč58 dnů−27,1 %
1——283 dnů—
23 000 Kč/m²13 371 000 Kč842 dnů—
3173 475 Kč/m²7 430 950 Kč23 dnů+73,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Černý Most?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Černý Most podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice21 k pronájmu · 51 na prodej3,7 %—455 Kč/m²145 244 Kč/m²21 k pronájmu · 51 na prodej3,7 %25 dnů44 %
1 pokoj6 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 1 na prodej———
2 pokoje10 k pronájmu · 27 na prodej3,8 %—485 Kč/m²151 957 Kč/m²10 k pronájmu · 27 na prodej3,8 %34 dnů46 %
3 pokoje3 k pronájmu · 11 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 11 na prodej——36 %
4+ pokoje2 k pronájmu · 12 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 12 na prodej3,6 %—50 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Černý Most

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Černý Most

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

485 Kč/m²

Prostřední polovina 444–512 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

23 750 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

10

Medián doby inzerce

3 dny

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Černý Most

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Černý Most

Metro B a 30 autobusových linek staví v lokalitě Černý Most, v ranní špičce s 337 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

69 / 100

Velmi dobrá. Medián 89 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–80.

Zastávky

12

2 stanice metra · 12 autobusových

Odjezdy ve špičce

337

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

31

Plus 1 noční linka

  • 100 % lokality Černý Most leží do 500 m od zastávky

  • 80 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 992 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Černý Most, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Černý Most

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Černý Most

    151 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 2–5 min
    • Binterval 2–4 min
    • 141interval 4–8 min
    • 171interval 4–9 min
    • 220interval 5–20 min
    • 201interval 8–15 min
    • 250interval 10–25 min
    • 346interval 10–25 min
    • +21 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Rajská zahrada

    43 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 201interval 6–15 min
    • 181interval 15–25 min
    • 186interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

  • Breitcetlova

    21 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 223interval 7–15 min
    • 141interval 10–25 min
    • 171interval 10–25 min
    • 224interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 912

  • Poliklinika Černý Most

    19 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 201interval 6–15 min
    • 181interval 15–25 min
    • 186interval 15–25 min

    Načítání odjezdů…

  • Ronešova

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 201interval 6–15 min
    • 181interval 15–25 min
    • 186interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Autobusy · 30
141171181186201206220221222223224240250259303315344345346353354367379398
Zobrazit dalších 6
403405412425720IKEA
Noční · 1
912

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Černý Most

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Černý Most a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

86 / 100

Všechno na dosah

Medián 89 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 83 a 87.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 99 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 99 % má do 500 m školku

  • 98 % má do 500 m školu

  • 99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 99 % má do 500 m park

Počítáno z 89 nemovitostí v lokalitě Černý Most s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    23

    11 na km²

    3,1× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    27

    13 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školy

    6

    2,9 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Školky

    8

    3,8 na km²

    2,7× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    14

    6,7 na km²

    1,5× průměr lokality Praha

  • Parky

    10

    4,8 na km²

    2,9× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    24

    11 na km²

    3,5× průměr lokality Praha

  • Sport

    1

    0,48 na km²

  • Služby

    20

    9,5 na km²

    4,3× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Černý Most

  • Globus

    Supermarket

  • Ovoce - zelenina

    Večerka

  • Gastro maso

    Řeznictví

  • Hello!

    Pekárna

  • Ječmínek

    Pekárna · 2× v lokalitě Černý Most

  • Koala market

    Večerka

  • Kollinger

    Pekárna

Celkem 23 v lokalitě Černý Most; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

3 sousední oblasti

Okolí lokality Černý Most

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Černý Most nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Hloubětínzápadzápad, ve vzdálenosti 120 m24415 Kč/m²24 000 Kč−14,4 %
Kyjezápadzápad13465 Kč/m²24 000 Kč−4,1 %
Černý Most (tady)10485 Kč/m²23 750 Kč

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: