Městská část
České Budějovice 7
České Budějovice 7, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 92 inzerátů, z toho 26 k pronájmu a 65 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 101 235 Kč/m², o 3 % dráž než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty92Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej101 235 Kč/m²Medián, 30 bytů
- Skóre vybavenosti72 / 100Medián 85 nemovitostí
- Rozloha4,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 7
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 7
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 247 Kč/m² | 12 250 Kč /měs. | 16 dnů | −21,8 % | |
| 9 | 279 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 9 dnů | −3,5 % | |
| 1 | 205 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 24 dnů | — | |
| 1 | 7 Kč/m² | 3 000 Kč /měs. | 21 dnů | — | |
| 9 | 245 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 105 dnů | +31,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 95 379 Kč/m² | 5 045 000 Kč | 55 dnů | −7,8 % | |
| 13 | 101 235 Kč/m² | 8 200 000 Kč | 373 dnů | +8,8 % | |
| 14 | 103 125 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 379 dnů | +8,9 % | |
| 22 | 68 894 Kč/m² | 13 195 000 Kč | 48 dnů | +6,2 % | |
| 7 | 10 326 Kč/m² | 5 940 000 Kč | 627 dnů | +199,7 % | |
| 3 | 51 043 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 210 dnů | −11,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 7?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice14 k pronájmu · 31 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 14 k pronájmu · 31 na prodej | — | — | 24 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje9 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | 15 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 14 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 7
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
279 Kč/m²
Prostřední polovina 259–284 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
9 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 7
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 7
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 7 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
72 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 85 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 67 a 75.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
78 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
88 % má do 500 m park
Počítáno z 85 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 7 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
6
1,3 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Jídlo a pití
21
4,6 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Školy
8
1,8 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školky
7
1,5 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Zdravotnictví
39
8,6 na km²
2,6× průměr lokality České Budějovice
Parky
9
2 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
14
3,1 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Sport
3
0,66 na km²
Služby
4
0,88 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 7
Lidl
Supermarket
Coop
Večerka
LAPROD AK
Lahůdky
Trefa
Večerka
Celkem 6 v lokalitě České Budějovice 7; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 7 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6severovýchod | severovýchod | 6 | 277 Kč/m² | 15 800 Kč | −0,7 % |
| České Budějovice 7 (tady) | 9 | 279 Kč/m² | 14 500 Kč | ||
| České Budějovice 3sever | sever, ve vzdálenosti 380 m | 17 | 310 Kč/m² | 15 500 Kč | +11,1 % |
| České Budějovice 2severozápad | severozápad | 11 | 320 Kč/m² | 15 000 Kč | +14,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Boršov nad Vltavou · JZ
- České Budějovice 1 · S
- České Budějovice 5 · SV