Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 9 a Praha 10

Hrdlořezy

Hrdlořezy, čtvrť v obci Praha, má na trhu 61 inzerátů, z toho 24 k pronájmu a 37 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 800 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 174 878 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Hrdlořezy

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Hrdlořezy

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
2512 Kč/m²23 700 Kč /měs.6 dnů—
7521 Kč/m²25 800 Kč /měs.24 dnů+11,6 %
5538 Kč/m²42 900 Kč /měs.6 dnů+27,8 %
3432 Kč/m²52 000 Kč /měs.4 dny−3,1 %
3165 Kč/m²77 220 Kč /měs.9 dnů−57,9 %
Na prodej
6186 884 Kč/m²6 667 680 Kč113 dnů−3,5 %
8184 649 Kč/m²10 820 000 Kč29 dnů+7,8 %
9167 416 Kč/m²15 000 000 Kč69 dnů+8,6 %
8164 581 Kč/m²20 240 000 Kč54 dnů+4 %
3107 194 Kč/m²11 694 200 Kč205 dnů−8,3 %
31 275 Kč/m²895 682 Kč150 dnů−85,8 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Hrdlořezy?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Hrdlořezy podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice17 k pronájmu · 31 na prodej3,5 %—499 Kč/m²172 023 Kč/m²17 k pronájmu · 31 na prodej3,0 %51 dnů30 %
1 pokoj2 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 6 na prodej———
2 pokoje7 k pronájmu · 8 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 8 na prodej———
3 pokoje5 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———5 k pronájmu · 9 na prodej———
4+ pokoje3 k pronájmu · 8 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 8 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Hrdlořezy

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hrdlořezy

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

521 Kč/m²

Prostřední polovina 417–541 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 800 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

7

Medián doby inzerce

24 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

1

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Hrdlořezy

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Hrdlořezy

2 tramvajové linky a 6 autobusových linek staví v lokalitě Hrdlořezy, v ranní špičce s 137 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

68 / 100

Velmi dobrá. Medián 59 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 53–72.

Zastávky

6

1 tramvajová · 6 autobusových

Odjezdy ve špičce

137

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

8

Plus 2 noční linky

  • 96 % lokality Hrdlořezy leží do 500 m od zastávky

  • 18 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Spojovací, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Spojovací

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Spojovací

    60 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 177interval 7–15 min
    • 195interval 7–15 min
    • 31interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 30interval 9–10 min
    • 183interval 10–25 min
    • 182interval 20 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 903

  • Balkán

    36 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 177interval 7–15 min
    • 195interval 7–15 min
    • 183interval 10–25 min
    • 182interval 20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Pod Táborem

    36 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 195interval 6–15 min
    • 177interval 7–15 min
    • 183interval 10–25 min
    • 182interval 20 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903

  • Hrdlořezská

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • 146interval 25–30 min

    Načítání odjezdů…

  • Na Lukách

    2 odjezdy za hodinu ve špičce
    • 146interval 25–30 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 2
3031
Autobusy · 6
109146177182183195
Noční · 2
90903

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Hrdlořezy

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hrdlořezy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

73 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 59 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 63 a 89.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 98 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 25 % má do 500 m školku

  • 90 % má do 500 m školu

  • 48 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 80 % má do 500 m park

Počítáno z 59 nemovitostí v lokalitě Hrdlořezy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    4

    2 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    2

    1 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    13

    6,6 na km²

    3,7× průměr lokality Praha

  • Školky

    0

    Žádná zmapovaná

  • Zdravotnictví

    2

    1 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    2

    1 na km²

  • Hřiště

    8

    4,1 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    1

    0,51 na km²

  • Služby

    3

    1,5 na km²

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Hrdlořezy

  • Kaufland

    Supermarket

  • Mařenka

    Pekárna

Celkem 4 v lokalitě Hrdlořezy; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Hrdlořezy

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hrdlořezy nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Malešicejihjih14388 Kč/m²21 000 Kč−25,5 %
Strašnicejihjih, ve vzdálenosti 700 m51413 Kč/m²25 000 Kč−20,7 %
Hloubětínseverovýchodseverovýchod24415 Kč/m²24 000 Kč−20,3 %
Libeňseverozápadseverozápad, ve vzdálenosti 480 m58419 Kč/m²24 407 Kč−19,6 %
Žižkovzápadzápad160461 Kč/m²28 000 Kč−11,5 %
Vysočanyseversever63462 Kč/m²26 000 Kč−11,3 %
Kyjevýchodvýchod13465 Kč/m²24 000 Kč−10,7 %
Hrdlořezy (tady)7521 Kč/m²25 800 Kč