Čtvrť· v městských částech Praha 10 a Praha 9
Malešice
Malešice, čtvrť v obci Praha, má na trhu 126 inzerátů, z toho 48 k pronájmu a 78 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 22 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 167 013 Kč/m², stejně jako v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty126Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej167 013 Kč/m²Medián, 64 bytů
- Skóre MHD69 / 100Velmi dobrá: medián 124 nemovitostí
- Skóre vybavenosti92 / 100Medián 124 nemovitostí
- Rozloha3,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Malešice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Malešice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 557 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 12 dnů | −2,1 % | |
| 14 | 388 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 10 dnů | −16,9 % | |
| 2 | 435 Kč/m² | 32 500 Kč /měs. | 23 dnů | — | |
| 19 | 284 Kč/m² | 28 576 Kč /měs. | 260 dnů | −27,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 7 | 204 019 Kč/m² | 6 135 375 Kč | 71 dnů | +5,6 % | |
| 26 | 164 561 Kč/m² | 8 822 864 Kč | 41 dnů | −3,9 % | |
| 16 | 146 895 Kč/m² | 9 870 000 Kč | 21 dnů | −4,9 % | |
| 8 | 171 333 Kč/m² | 15 450 000 Kč | 62 dnů | +8,1 % | |
| 6 | 125 774 Kč/m² | 22 532 500 Kč | 39 dnů | +7,1 % | |
| 4 | 39 508 Kč/m² | 23 349 000 Kč | 259 dnů | +340,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Malešice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice22 k pronájmu · 57 na prodej | 2,9 % | — | 424 Kč/m² | 172 931 Kč/m² | 22 k pronájmu · 57 na prodej | 2,9 % | 47 dnů | 31 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje14 k pronájmu · 26 na prodej | 2,8 % | — | 388 Kč/m² | 164 561 Kč/m² | 14 k pronájmu · 26 na prodej | 2,9 % | 41 dnů | 27 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 16 na prodej | 3,2 % | — | 44 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Malešice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
388 Kč/m²
Prostřední polovina 362–408 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
14
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Malešice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Malešice
1 tramvajová linka a 18 autobusových linek staví v lokalitě Malešice, v ranní špičce s 290 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
69 / 100
Velmi dobrá. Medián 124 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 68–71.
Zastávky
17
3 tramvajové · 16 autobusových
Odjezdy ve špičce
290
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
19
Plus 5 nočních linek
99 % lokality Malešice leží do 500 m od zastávky
22 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Sídliště Malešice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Sídliště Malešice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Sídliště Malešice
75 odjezdů za hodinu ve špičce- 133interval 3–5 min
- 199interval 3–7 min
- 177interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
- 195interval 7–15 min
- 155interval 15 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 908, 909
Plaňanská
34 odjezdů za hodinu ve špičce- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
- 155interval 30 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Malešická továrna
32 odjezdů za hodinu ve špičce- 173interval 7–15 min
- 11interval 8–10 min
- 163interval 15–20 min
- 208interval 20–30 min
- 366interval 25 min–2 h
- 229interval 30–45 min
- 228interval 30–45 min
- 364interval 45–75 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 903, 909
Na Homoli
32 odjezdů za hodinu ve špičce- 173interval 7–15 min
- 11interval 8–10 min
- 163interval 15–20 min
- 208interval 20–30 min
- 366interval 25 min–2 h
- 229interval 30–45 min
- 228interval 30–45 min
- 364interval 45–75 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 903, 909
Hostýnská
31 odjezdů za hodinu ve špičce- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Linky
- Tramvaje · 1
- 11
- Autobusy · 18
- 133155163171173177181182183188195199208228229238364366
- Noční · 5
- 95903908909916
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Malešice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Malešice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
92 / 100
Všechno na dosah
Medián 124 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 89 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
79 % má do 500 m školku
82 % má do 500 m školu
87 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
89 % má do 500 m park
Počítáno z 124 nemovitostí v lokalitě Malešice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
7
1,8 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
24
6,3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školy
6
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Školky
5
1,3 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Zdravotnictví
8
2,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
12
3,1 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Hřiště
22
5,8 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Sport
4
1 na km²
Služby
4
1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
Žabka
Supermarket
Katy Market
Večerka
Potraviny
Večerka
Zelinářství
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Malešice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Malešice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Malešice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Malešice (tady) | 14 | 388 Kč/m² | 21 000 Kč | ||
| Strašnicejihozápad | jihozápad | 51 | 413 Kč/m² | 25 000 Kč | +6,4 % |
| Hloubětínseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 130 m | 24 | 415 Kč/m² | 24 000 Kč | +7 % |
| Hostivařjih | jih | 27 | 450 Kč/m² | 23 000 Kč | +16 % |
| Žižkovzápad | západ | 160 | 461 Kč/m² | 28 000 Kč | +18,8 % |
| Vysočanysever | sever, ve vzdálenosti 790 m | 63 | 462 Kč/m² | 26 000 Kč | +19,1 % |
| Kyjeseverovýchod | severovýchod | 13 | 465 Kč/m² | 24 000 Kč | +19,8 % |
| Hrdlořezysever | sever | 7 | 521 Kč/m² | 25 800 Kč | +34,3 % |
| Vinohradyzápad | západ, ve vzdálenosti 680 m | 170 | 589 Kč/m² | 33 900 Kč | +51,8 % |