Městská část
Olomouc-město
Olomouc-město, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 237 inzerátů, z toho 162 k pronájmu a 75 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 700 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 83 176 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty237Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 700 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej83 176 Kč/m²Medián, 39 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 200 nemovitostí
- Rozloha2,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 15 | 352 Kč/m² | 13 200 Kč /měs. | 22 dnů | −0,3 % | |
| 40 | 287 Kč/m² | 16 700 Kč /měs. | 14 dnů | −1,4 % | |
| 10 | 242 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 10 dnů | −10 % | |
| 3 | 149 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 64 dnů | −31,7 % | |
| 54 | 250 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 182 dnů | +9,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 78 533 Kč/m² | 4 116 000 Kč | 9 dnů | −25,9 % | |
| 14 | 91 912 Kč/m² | 5 713 350 Kč | 75 dnů | −8,9 % | |
| 25 | 81 746 Kč/m² | 7 690 000 Kč | 122 dnů | −11,5 % | |
| 2 | 65 789 Kč/m² | 12 045 000 Kč | 171 dnů | — | |
| 7 | 68 209 Kč/m² | 27 816 750 Kč | 93 dnů | +1,9 % | |
| 1 | 5 450 Kč/m² | 1 210 000 Kč | 37 dnů | — | |
| 12 | 56 176 Kč/m² | 8 020 000 Kč | 91 dnů | −9,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice68 k pronájmu · 44 na prodej | 3,7 % | — | 265 Kč/m² | 84 905 Kč/m² | 68 k pronájmu · 44 na prodej | 3,3 % | 98 dnů | 53 % |
| 1 pokoj15 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 15 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje40 k pronájmu · 14 na prodej | 3,7 % | — | 287 Kč/m² | 91 912 Kč/m² | 40 k pronájmu · 14 na prodej | 3,4 % | 75 dnů | 55 % |
| 3 pokoje10 k pronájmu · 25 na prodej | 3,6 % | — | 242 Kč/m² | 81 746 Kč/m² | 10 k pronájmu · 25 na prodej | 3,3 % | 122 dnů | 48 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc-město
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
287 Kč/m²
Prostřední polovina 265–337 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 700 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
40
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Olomouc-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Olomouc-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Olomouc-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 200 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 96 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
97 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
97 % má do 500 m park
Počítáno z 200 nemovitostí v lokalitě Olomouc-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
51
19 na km²
15× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
233
86 na km²
19× průměr lokality Olomouc
Školy
21
7,8 na km²
7,2× průměr lokality Olomouc
Školky
12
4,4 na km²
5,7× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
73
27 na km²
10× průměr lokality Olomouc
Parky
13
4,8 na km²
11× průměr lokality Olomouc
Hřiště
12
4,4 na km²
2,9× průměr lokality Olomouc
Sport
8
3 na km²
6,6× průměr lokality Olomouc
Služby
44
16 na km²
18× průměr lokality Olomouc
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc-město
Billa
Supermarket
Grunt Vlkovi
Supermarket
Penny
Supermarket
Potraviny večerka
Supermarket
Zdravotnické potřeby
Supermarket
Tržnice
Trh
Illík
Pekárna · 3× v lokalitě Olomouc-město
Celkem 51 v lokalitě Olomouc-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Olomouc-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Olomouc-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lazcesever | sever | 3 | 275 Kč/m² | 18 000 Kč | −4,2 % |
| Holice u Olomoucejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 890 m | 9 | 278 Kč/m² | 18 050 Kč | −3,1 % |
| Olomouc-město (tady) | 40 | 287 Kč/m² | 16 700 Kč | ||
| Nové Sady u Olomoucejih | jih | 16 | 288 Kč/m² | 15 500 Kč | +0,3 % |
| Poveljihozápad | jihozápad | 14 | 292 Kč/m² | 17 000 Kč | +1,7 % |
| Hodolanyjihovýchod | jihovýchod | 14 | 294 Kč/m² | 17 044 Kč | +2,4 % |
| Nová Ulicejihozápad | jihozápad | 28 | 300 Kč/m² | 16 500 Kč | +4,5 % |
| Neředínzápad | západ, ve vzdálenosti 680 m | 11 | 300 Kč/m² | 14 674 Kč | +4,5 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bělidla · SV
- Klášterní Hradisko · SV
- Pavlovičky · SV
- Hejčín · SZ
- Černovír · S
- Chválkovice · SV
- Nový Svět u Olomouce · JV