Obec
Olomouc
Olomouc, obec v okrese Olomouc, má na trhu 1 083 inzerátů, z toho 600 k pronájmu a 481 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % dráž než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 96 986 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty1 083Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 986 Kč/m²Medián, 264 bytů
- Skóre vybavenosti83 / 100Medián 971 nemovitostí
- Rozloha103 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 68 | 353 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 15 dnů | 0 % | |
| 151 | 291 Kč/m² | 16 900 Kč /měs. | 21 dnů | +2,1 % | |
| 58 | 269 Kč/m² | 20 750 Kč /měs. | 22 dnů | +2,3 % | |
| 16 | 218 Kč/m² | 27 950 Kč /měs. | 54 dnů | 0 % | |
| 2 | 220 Kč/m² | 41 250 Kč /měs. | 31 dnů | — | |
| 10 | 26 Kč/m² | 26 500 Kč /měs. | 135 dnů | +8,3 % | |
| 210 | 228 Kč/m² | 17 850 Kč /měs. | 185 dnů | +14 % | |
| Na prodej | |||||
| 23 | 105 918 Kč/m² | 4 290 000 Kč | 37 dnů | +13,9 % | |
| 94 | 100 847 Kč/m² | 5 650 000 Kč | 57 dnů | +8 % | |
| 129 | 92 327 Kč/m² | 6 994 950 Kč | 58 dnů | +8,4 % | |
| 30 | 97 017 Kč/m² | 9 271 000 Kč | 91 dnů | +6,3 % | |
| 65 | 66 925 Kč/m² | 12 945 000 Kč | 85 dnů | +50,4 % | |
| 69 | 3 089 Kč/m² | 1 580 000 Kč | 149 dnů | +265,1 % | |
| 33 | 61 813 Kč/m² | 20 900 000 Kč | 126 dnů | +81,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice293 k pronájmu · 276 na prodej | 3,4 % | — | 278 Kč/m² | 96 871 Kč/m² | 293 k pronájmu · 276 na prodej | 3,4 % | 59 dnů | 32 % |
| 1 pokoj68 k pronájmu · 23 na prodej | 4,0 % | — | 353 Kč/m² | 105 918 Kč/m² | 68 k pronájmu · 23 na prodej | 3,5 % | 37 dnů | 60 % |
| 2 pokoje151 k pronájmu · 94 na prodej | 3,5 % | — | 291 Kč/m² | 100 847 Kč/m² | 151 k pronájmu · 94 na prodej | 3,5 % | 57 dnů | 31 % |
| 3 pokoje58 k pronájmu · 129 na prodej | 3,5 % | — | 269 Kč/m² | 92 327 Kč/m² | 58 k pronájmu · 129 na prodej | 3,3 % | 58 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje16 k pronájmu · 30 na prodej | 2,7 % | — | 218 Kč/m² | 97 017 Kč/m² | 16 k pronájmu · 30 na prodej | 3,2 % | 91 dnů | 17 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
291 Kč/m²
Prostřední polovina 269–330 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
151
Medián doby inzerce
21 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
5
Zlevnění
1
0,7 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Olomouc
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Olomouc
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Olomouc
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
83 / 100
Všechno na dosah
Medián 971 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 59 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
78 % má do 500 m obchod s potravinami
76 % má do 500 m školku
72 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
58 % má do 500 m park
Počítáno z 971 nemovitostí v lokalitě Olomouc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (103 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomoucký kraj.
Potraviny
131
1,3 na km²
8,3× průměr lokality Olomoucký kraj
Jídlo a pití
456
4,4 na km²
14× průměr lokality Olomoucký kraj
Školy
111
1,1 na km²
8,8× průměr lokality Olomoucký kraj
Školky
81
0,78 na km²
7,9× průměr lokality Olomoucký kraj
Zdravotnictví
273
2,6 na km²
13× průměr lokality Olomoucký kraj
Parky
47
0,45 na km²
6,1× průměr lokality Olomoucký kraj
Hřiště
159
1,5 na km²
7,2× průměr lokality Olomoucký kraj
Sport
46
0,45 na km²
8,9× průměr lokality Olomoucký kraj
Služby
91
0,88 na km²
9,7× průměr lokality Olomoucký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 7× v lokalitě Olomouc
Albert
Supermarket · 6× v lokalitě Olomouc
Potraviny – Večerka
Supermarket
Globus
Supermarket · 2× v lokalitě Olomouc
Hruška
Supermarket · 6× v lokalitě Olomouc
Billa
Supermarket · 5× v lokalitě Olomouc
Celkem 131 v lokalitě Olomouc; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
24 sousedních oblastí
Okolí lokality Olomouc
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Olomouc nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Přáslavicevýchod | východ, ve vzdálenosti 980 m | 3 | 264 Kč/m² | 13 800 Kč | −9,3 % |
| Olomouc (tady) | 151 | 291 Kč/m² | 16 900 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bohuňovice · S
- Bukovany · V
- Bystročice · JZ
- Bystrovany · V
- Dolany · SV
- Hlubočky · SV
- Hlušovice · S
- Hněvotín · Z
- Horka nad Moravou · SZ
- Kožušany-Tážaly · J
- Křelov-Břuchotín · SZ
- Samotišky · SV
- Štarnov · S
- Štěpánov · S
- Tovéř · SV
- Ústín · Z
- Velká Bystřice · V
- Velký Týnec · JV
- Grygov · JV
- Těšetice · Z
- Mrsklesy · V
- Blatec · J
- Olšany u Prostějova · JZ
26 oblastí
Uvnitř lokality Olomouc
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Hodolany | 14 | 294 Kč/m² | 17 044 Kč | 47 dnů |
| Holice u Olomouce | 9 | 278 Kč/m² | 18 050 Kč | 45 dnů |
| Lazce | 3 | 275 Kč/m² | 18 000 Kč | 3 dny |
| Neředín | 11 | 300 Kč/m² | 14 674 Kč | 16 dnů |
| Nová Ulice | 28 | 300 Kč/m² | 16 500 Kč | 21 dnů |
| Nové Sady u Olomouce | 16 | 288 Kč/m² | 15 500 Kč | 36 dnů |
| Olomouc-město | 40 | 287 Kč/m² | 16 700 Kč | 14 dnů |
| Povel | 14 | 292 Kč/m² | 17 000 Kč | 24 dnů |
| Řepčín | 6 | 279 Kč/m² | 18 200 Kč | 14 dnů |
| Slavonín | 5 | 339 Kč/m² | 21 000 Kč | 36 dnů |