Městská část
Praha 2
Praha 2, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 007 inzerátů, z toho 674 k pronájmu a 329 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 31 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 202 931 Kč/m², o 21 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty1 007Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu31 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej202 931 Kč/m²Medián, 284 bytů
- Skóre MHD97 / 100Výborná: medián 950 nemovitostí
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 950 nemovitostí
- Rozloha4,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 2
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 2
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 61 | 652 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 21 dnů | +14,6 % | |
| 133 | 548 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 27 dnů | +17,3 % | |
| 111 | 506 Kč/m² | 42 000 Kč /měs. | 49 dnů | +19,9 % | |
| 48 | 662 Kč/m² | 89 000 Kč /měs. | 92 dnů | +48,1 % | |
| 1 | 393 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 1 | 267 Kč/m² | 4 000 Kč /měs. | 38 dnů | — | |
| 254 | 417 Kč/m² | 36 000 Kč /měs. | 71 dnů | +6,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 51 | 235 469 Kč/m² | 7 535 000 Kč | 64 dnů | +21,8 % | |
| 108 | 209 898 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 56 dnů | +22,6 % | |
| 83 | 179 000 Kč/m² | 17 999 900 Kč | 58 dnů | +15,9 % | |
| 44 | 199 259 Kč/m² | 25 900 000 Kč | 93 dnů | +25,8 % | |
| 33 | 135 135 Kč/m² | 11 526 250 Kč | 106 dnů | +35,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 2?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice353 k pronájmu · 286 na prodej | 3,4 % | — | 572 Kč/m² | 203 854 Kč/m² | 353 k pronájmu · 286 na prodej | 3,0 % | 63 dnů | 41 % |
| 1 pokoj61 k pronájmu · 51 na prodej | 3,3 % | — | 652 Kč/m² | 235 469 Kč/m² | 61 k pronájmu · 51 na prodej | 3,4 % | 64 dnů | 47 % |
| 2 pokoje133 k pronájmu · 108 na prodej | 3,1 % | — | 548 Kč/m² | 209 898 Kč/m² | 133 k pronájmu · 108 na prodej | 2,9 % | 56 dnů | 34 % |
| 3 pokoje111 k pronájmu · 83 na prodej | 3,4 % | — | 506 Kč/m² | 179 000 Kč/m² | 111 k pronájmu · 83 na prodej | 3,1 % | 58 dnů | 51 % |
| 4+ pokoje48 k pronájmu · 44 na prodej | 4,0 % | — | 662 Kč/m² | 199 259 Kč/m² | 48 k pronájmu · 44 na prodej | 2,6 % | 93 dnů | 32 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 2
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
548 Kč/m²
Prostřední polovina 467–636 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
31 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
133
Medián doby inzerce
27 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
11
Zlevnění
3
2,3 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 2
Metro A, B a C, 14 tramvajových linek, 22 vlakových linek, 4 autobusové linky, 1 trolejbusová linka a 1 přívoz staví v lokalitě Praha 2, v ranní špičce s 956 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
97 / 100
Výborná. Medián 950 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 90–100.
Zastávky
31
3 stanice metra · 20 tramvajových · 1 vlaková · 17 autobusových · 2 trolejbusové · 1 přívozní
Odjezdy ve špičce
956
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
45
Plus 14 nočních linek
100 % lokality Praha 2 leží do 500 m od zastávky
94 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Karlovo náměstí, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Karlovo náměstí
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Karlovo náměstí
122 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 22interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
104 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 10interval 4–5 min
- 22interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Palackého náměstí
92 odjezdů za hodinu ve špičce- 3interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 176interval 8–15 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910, X90
Náměstí Míru
79 odjezdů za hodinu ve špičce- Ainterval 3–5 min
- 10interval 4–5 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
- 21interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Moráň
59 odjezdů za hodinu ve špičce- 10interval 4–5 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 18interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95
Linky
- Metro · 3
- ABC
- Tramvaje · 14
- 2345671011131718212224
- Vlaky · 22
- R9R10R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
- Autobusy · 4
- 101135148176
- Trolejbusy · 1
- 53
- Přívozy · 1
- P5
- Noční · 14
- 9192939495969799904905907908910911
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 2
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 2 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 950 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 950 nemovitostí v lokalitě Praha 2 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
135
32 na km²
9× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
589
141 na km²
12× průměr lokality Praha
Školy
56
13 na km²
7,5× průměr lokality Praha
Školky
32
7,6 na km²
5,5× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
219
52 na km²
12× průměr lokality Praha
Parky
31
7,4 na km²
4,5× průměr lokality Praha
Hřiště
18
4,3 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Sport
14
3,3 na km²
3,2× průměr lokality Praha
Služby
77
18 na km²
8,3× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 2
Biopoint
Supermarket
Albert
Supermarket · 4× v lokalitě Praha 2
Bon Asia
Supermarket
Bon Veno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 2
Potraviny Vávra
Supermarket
Žabka
Supermarket · 5× v lokalitě Praha 2
Celkem 135 v lokalitě Praha 2; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 2 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 10východ | východ | 193 | 445 Kč/m² | 25 990 Kč | −18,8 % |
| Praha 4jih | jih | 172 | 467 Kč/m² | 25 738 Kč | −14,8 % |
| Praha 3severovýchod | severovýchod | 227 | 480 Kč/m² | 30 000 Kč | −12,4 % |
| Praha 8sever | sever | 155 | 483 Kč/m² | 27 738 Kč | −11,9 % |
| Praha 1severozápad | severozápad | 122 | 500 Kč/m² | 36 550 Kč | −8,8 % |
| Praha 5jihozápad | jihozápad | 197 | 500 Kč/m² | 28 000 Kč | −8,8 % |
| Praha 7sever | sever, ve vzdálenosti 860 m | 100 | 500 Kč/m² | 29 500 Kč | −8,8 % |
| Praha 2 (tady) | 133 | 548 Kč/m² | 31 000 Kč |
4 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha 2
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Nové Město | 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč | 29 dnů |
| Nusle | 90 | 499 Kč/m² | 27 935 Kč | 14 dnů |
| Vinohrady | 170 | 589 Kč/m² | 33 900 Kč | 34 dnů |
| Vyšehrad | 6 | 484 Kč/m² | 30 000 Kč | 35 dnů |