Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 2

Vyšehrad

Vyšehrad, čtvrť v obci Praha, má na trhu 25 inzerátů, z toho 18 k pronájmu a 7 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 30 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 187 315 Kč/m², o 12 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Vyšehrad

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Vyšehrad

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
2616 Kč/m²19 745 Kč /měs.3 dny—
6484 Kč/m²30 000 Kč /měs.35 dnů+3,6 %
1507 Kč/m²38 000 Kč /měs.50 dnů—
7500 Kč/m²39 372 Kč /měs.69 dnů+27,6 %
Na prodej
1241 667 Kč/m²7 250 000 Kč7 dnů—
1172 727 Kč/m²11 400 000 Kč147 dnů—
3169 623 Kč/m²12 490 000 Kč56 dnů+10 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Vyšehrad?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Vyšehrad podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice9 k pronájmu · 5 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 5 na prodej———
1 pokoj2 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———2 k pronájmu · 1 na prodej———
2 pokoje6 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 1 na prodej———
3 pokoje1 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———1 k pronájmu · 3 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Vyšehrad

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vyšehrad

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

484 Kč/m²

Prostřední polovina 484–484 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

30 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

6

Medián doby inzerce

35 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Vyšehrad

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Vyšehrad

4 tramvajové linky staví v lokalitě Vyšehrad, v ranní špičce s 29 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

75 / 100

Velmi dobrá. Medián 25 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 73–75.

Zastávky

1

1 tramvajová

Odjezdy ve špičce

29

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

4

Plus 2 noční linky

  • 100 % lokality Vyšehrad leží do 500 m od zastávky

  • 61 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 908 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Albertov, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Albertov

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

Včetně zastávek kousek za hranicí

  • Albertov

    29 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 2interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 7interval 9–10 min
    • 18interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 95

  • Výtoň

    30 m za hranicí lokality Vyšehrad
    • 17interval 4–5 min
    • 21interval 8–10 min
    • 3interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 7interval 8–10 min
    • P5interval 20–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Ostrčilovo náměstí

    130 m za hranicí lokality Vyšehrad
    • 2interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 7interval 9–10 min
    • 18interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 95

  • Botanická zahrada

    210 m za hranicí lokality Vyšehrad
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 9–10 min
    • 24interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 95

  • Císařská louka

    90 m za hranicí lokality Vyšehrad
    • P5interval 20–45 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 4
271824
Noční · 2
9395

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Vyšehrad

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vyšehrad a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

100 / 100

Všechno na dosah

Medián 25 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 100 a 100.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 100 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 25 nemovitostí v lokalitě Vyšehrad s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (0,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    5

    14 na km²

    3,9× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    29

    80 na km²

    7,1× průměr lokality Praha

  • Školy

    5

    14 na km²

    7,7× průměr lokality Praha

  • Školky

    2

    5,5 na km²

  • Zdravotnictví

    4

    11 na km²

  • Parky

    3

    8,3 na km²

  • Hřiště

    5

    14 na km²

    4,2× průměr lokality Praha

  • Sport

    2

    5,5 na km²

  • Služby

    1

    2,8 na km²

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lahůdky Albertov

    Lahůdky

  • Potraviny - Večerka

    Večerka

  • Smíšené zboží

    Večerka

  • Uzenářství Jiří Sirotek

    Řeznictví

  • Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Vyšehrad.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Vyšehrad

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Vyšehrad nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Podolíjihjih19417 Kč/m²27 000 Kč−13,8 %
Vyšehrad (tady)6484 Kč/m²30 000 Kč
Nové Městoseversever100489 Kč/m²31 000 Kč+1 %
Nuslejihovýchodjihovýchod90499 Kč/m²27 935 Kč+3,1 %
Smíchovzápadzápad97521 Kč/m²29 350 Kč+7,6 %
Vinohradyseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 10 m170589 Kč/m²33 900 Kč+21,7 %