Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 4 a Praha 2

Nusle

Nusle, čtvrť v obci Praha, má na trhu 630 inzerátů, z toho 469 k pronájmu a 159 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 935 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 162 771 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Nusle

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Nusle

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
38549 Kč/m²19 737 Kč /měs.11 dnů−3,3 %
90499 Kč/m²27 935 Kč /měs.14 dnů+6,9 %
27455 Kč/m²34 000 Kč /měs.23 dnů+8,1 %
3509 Kč/m²55 000 Kč /měs.72 dnů+14,1 %
283450 Kč/m²87 950 Kč /měs.182 dnů+14,8 %
Na prodej
33164 286 Kč/m²6 300 000 Kč28 dnů−15,2 %
68163 167 Kč/m²8 890 000 Kč42 dnů−4,7 %
31161 129 Kč/m²13 490 000 Kč33 dnů+4,5 %
8157 569 Kč/m²17 302 900 Kč32 dnů−0,5 %
3110 448 Kč/m²31 090 000 Kč328 dnů−5,6 %
12101 538 Kč/m²24 900 000 Kč48 dnů+1,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Nusle?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Nusle podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice158 k pronájmu · 140 na prodej3,7 %—502 Kč/m²162 660 Kč/m²158 k pronájmu · 140 na prodej3,4 %36 dnů42 %
1 pokoj38 k pronájmu · 33 na prodej4,0 %—549 Kč/m²164 286 Kč/m²38 k pronájmu · 33 na prodej3,8 %28 dnů52 %
2 pokoje90 k pronájmu · 68 na prodej3,7 %—499 Kč/m²163 167 Kč/m²90 k pronájmu · 68 na prodej3,4 %42 dnů37 %
3 pokoje27 k pronájmu · 31 na prodej3,4 %—455 Kč/m²161 129 Kč/m²27 k pronájmu · 31 na prodej3,1 %33 dnů35 %
4+ pokoje3 k pronájmu · 8 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 8 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Nusle

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Nusle

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

499 Kč/m²

Prostřední polovina 426–582 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

27 935 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

90

Medián doby inzerce

14 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

9

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Nusle

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Nusle

Metro C, 7 tramvajových linek a 5 autobusových linek staví v lokalitě Nusle, v ranní špičce s 486 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

93 / 100

Výborná. Medián 625 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 86–95.

Zastávky

21

3 stanice metra · 13 tramvajových · 12 autobusových

Odjezdy ve špičce

486

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

13

Plus 8 nočních linek

  • 100 % lokality Nusle leží do 500 m od zastávky

  • 99 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Pankrác, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Pankrác

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Pankrác

    65 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 106interval 6–15 min
    • 188interval 7–15 min
    • 134interval 7–15 min
    • 19interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 910

  • Pražského povstání

    61 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 134interval 7–15 min
    • 19interval 8–10 min
    • 106interval 8–15 min
    • 18interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 904, 905, 910

  • Náměstí Bratří Synků

    36 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 11interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 19interval 9–10 min
    • 24interval 9–10 min
    • 2interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

  • Vyšehrad

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 904, 905, 910

  • Svatoplukova

    30 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 7interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, 95

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
C
Tramvaje · 7
26711181924
Autobusy · 5
106124134139188
Noční · 8
939596904905910911914

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Nusle

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nusle a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 622 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 98 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 622 nemovitostí v lokalitě Nusle s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    71

    25 na km²

    7× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    176

    62 na km²

    5,5× průměr lokality Praha

  • Školy

    23

    8,1 na km²

    4,5× průměr lokality Praha

  • Školky

    12

    4,2 na km²

    3× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    75

    26 na km²

    6× průměr lokality Praha

  • Parky

    17

    6 na km²

    3,6× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    13

    4,6 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    14

    4,9 na km²

    4,7× průměr lokality Praha

  • Služby

    33

    12 na km²

    5,2× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket

  • Penny

    Supermarket

  • Penny Vyšehrad

    Supermarket

  • Potraviny

    Supermarket · 9× v lokalitě Nusle

  • Tesco

    Supermarket

  • Farmářské trhy

    Trh

  • Ovoce a zelenina

    Zelinářství · 2× v lokalitě Nusle

  • Pekárna a cukrárna Hořovice

    Pekárna

Celkem 71 v lokalitě Nusle; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Nusle

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Nusle nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Podolíjihozápadjihozápad19417 Kč/m²27 000 Kč−16,4 %
Krčjihjih8444 Kč/m²22 250 Kč−11 %
Michlejihovýchodjihovýchod45469 Kč/m²24 809 Kč−6 %
Vršoviceseverovýchodseverovýchod80478 Kč/m²27 500 Kč−4,2 %
Vyšehradseverozápadseverozápad6484 Kč/m²30 000 Kč−3 %
Nové Městoseverozápadseverozápad100489 Kč/m²31 000 Kč−2 %
Braníkjihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 560 m13489 Kč/m²23 000 Kč−2 %
Nusle (tady)90499 Kč/m²27 935 Kč
Smíchovzápadzápad, ve vzdálenosti 460 m97521 Kč/m²29 350 Kč+4,4 %
Vinohradyseverovýchodseverovýchod170589 Kč/m²33 900 Kč+18 %