Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část· Praha 14

Praha-Dolní Počernice

Praha-Dolní Počernice, městská část ve městě Praha, má na trhu 23 inzerátů, z toho 4 k pronájmu a 19 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 138 993 Kč/m², o 17 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
3400 Kč/m²24 000 Kč /měs.3 dny−14,3 %
Na prodej
1182 221 Kč/m²6 013 302 Kč84 dnů—
4133 627 Kč/m²8 905 122 Kč23 dnů−21,9 %
3130 000 Kč/m²10 400 000 Kč122 dnů−15,8 %
3144 359 Kč/m²16 890 000 Kč23 dnů−8,9 %
153 922 Kč/m²5 500 000 Kč2 dny—
621 193 Kč/m²10 987 000 Kč109 dnů+136,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Dolní Počernice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Počernice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice3 k pronájmu · 11 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 11 na prodej———
1 pokoj0 k pronájmu · 1 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 1 na prodej———
2 pokoje3 k pronájmu · 4 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 4 na prodej———
3 pokoje0 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 3 na prodej———
4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 3 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

400 Kč/m²

Prostřední polovina 391–426 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

3

Medián doby inzerce

3 dny

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-Dolní Počernice

2 vlakové linky a 6 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Dolní Počernice, v ranní špičce s 92 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

65 / 100

Velmi dobrá. Medián 21 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 57–66.

Zastávky

12

1 vlaková · 11 autobusových

Odjezdy ve špičce

92

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

8

Plus 2 noční linky

  • 63 % lokality Praha-Dolní Počernice leží do 500 m od zastávky

  • 34 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dolní Počernice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dolní Počernice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Dolní Počernice

    25 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 7–15 min
    • 163interval 10–25 min
    • 206interval 15–25 min
    • 208interval 25–45 min
    • 204interval 30 min
    • 224interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 909, 916

  • Nádraží Dolní Počernice

    17 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 7–15 min
    • 206interval 10–25 min
    • 208interval 25–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 916

  • Svatoňovická

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 163interval 10–25 min
    • 204interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 909

  • Ke Hrázi

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 224interval 15 min
    • 208interval 25–45 min

    Načítání odjezdů…

  • Rtyňská

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 163interval 15–25 min
    • 204interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 909

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 2
S1S61
Autobusy · 6
109163204206208224
Noční · 2
909916

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-Dolní Počernice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Dolní Počernice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

56 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 21 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 41 a 60.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 71 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 71 % má do 500 m školku

  • 76 % má do 500 m školu

  • 76 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 14 % má do 500 m park

Počítáno z 21 nemovitostí v lokalitě Praha-Dolní Počernice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    10

    1,7 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    4

    0,69 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    3

    0,52 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    14

    2,4 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Sport

    3

    0,52 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Služby

    2

    0,35 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket

  • Večerka

To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Dolní Počernice.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-Dolní Počernice

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Dolní Počernice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Dolní Počernice (tady)3400 Kč/m²24 000 Kč
Praha-Dolní Měcholupyjihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 350 m9431 Kč/m²23 500 Kč+7,7 %
Praha-Štěrboholyjihozápadjihozápad3436 Kč/m²23 990 Kč+9 %
Praha 14severozápadseverozápad36439 Kč/m²22 625 Kč+9,7 %
Praha 20severovýchodseverovýchod4468 Kč/m²19 900 Kč+17 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: