Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část· Praha 4

Praha-Kunratice

Praha-Kunratice, městská část ve městě Praha, má na trhu 120 inzerátů, z toho 76 k pronájmu a 44 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 150 773 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Kunratice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Kunratice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
4543 Kč/m²16 250 Kč /měs.18 dnů−4,6 %
3440 Kč/m²24 500 Kč /měs.3 dny−5,8 %
3385 Kč/m²25 500 Kč /měs.22 dnů−8,8 %
16187 Kč/m²78 000 Kč /měs.324 dnů−40,6 %
362 Kč/m²24 500 Kč /měs.35 dnů+37,8 %
45395 Kč/m²14 993 Kč /měs.130 dnů+0,8 %
Na prodej
6167 053 Kč/m²9 320 500 Kč54 dnů−2,4 %
7140 680 Kč/m²14 490 000 Kč43 dnů−8,9 %
13138 066 Kč/m²32 900 000 Kč90 dnů+17,5 %
1023 544 Kč/m²14 000 000 Kč212 dnů+162,3 %
269 900 Kč/m²699 000 Kč51 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Kunratice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-Kunratice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice10 k pronájmu · 13 na prodejMálo inzerátů———10 k pronájmu · 13 na prodej2,9 %—10 %
1 pokoj4 k pronájmu · 0 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 0 na prodej———
2 pokoje3 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 6 na prodej———
3 pokoje3 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———3 k pronájmu · 7 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-Kunratice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Kunratice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

440 Kč/m²

Prostřední polovina 428–454 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

3

Medián doby inzerce

3 dny

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-Kunratice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-Kunratice

12 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Kunratice, v ranní špičce s 159 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

60 / 100

Dobrá. Medián 115 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 51–61.

Zastávky

12

12 autobusových

Odjezdy ve špičce

159

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

12

Plus 2 noční linky

  • 71 % lokality Praha-Kunratice leží do 500 m od zastávky

  • 2 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky IKEM, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: IKEM

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • IKEM

    29 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 114interval 7–15 min
    • 138interval 7–15 min
    • 332interval 15–25 min
    • 339interval 25–45 min
    • 203interval 30 min
    • 337interval 45 min–1 h
    • 335interval 1 h–75 min
    • 362interval 1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901, 956

  • U Tří svatých

    25 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 114interval 7–15 min
    • 154interval 10–25 min
    • 332interval 15–25 min
    • 339interval 25–45 min
    • 203interval 30 min
    • 337interval 45 min–1 h
    • 335interval 1 h–75 min
    • 274interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901, 956

  • Kunratice

    17 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 114interval 7–15 min
    • 154interval 15–25 min
    • 203interval 25–30 min
    • 274interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901

  • Kunratická škola

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 114interval 7–15 min
    • 154interval 15–25 min
    • 203interval 25–30 min
    • 274interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901

  • Šeberák

    15 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 114interval 8–15 min
    • 154interval 15–25 min
    • 203interval 25–30 min
    • 274interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Autobusy · 12
114126138154197203274332335337339362
Noční · 2
901956

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-Kunratice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Kunratice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

75 / 100

Všechno na dosah

Medián 115 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 59 a 93.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 71 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 90 % má do 500 m školku

  • 84 % má do 500 m školu

  • 95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 81 % má do 500 m park

Počítáno z 115 nemovitostí v lokalitě Praha-Kunratice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (8,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    11

    1,4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    32

    4 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    4

    0,49 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školky

    7

    0,86 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Zdravotnictví

    13

    1,6 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    7

    0,86 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    27

    3,3 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    9

    1,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Služby

    8

    0,99 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

  • Pepco

    Supermarket

  • Tamda Foods

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

  • Kunratická stodola

    Trh

  • Potraviny

    Večerka · 2× v lokalitě Praha-Kunratice

  • Řeznictví U Dolejše

    Řeznictví

Celkem 11 v lokalitě Praha-Kunratice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-Kunratice

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Kunratice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha 12jihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 760 m54439 Kč/m²22 250 Kč−0,2 %
Praha-Kunratice (tady)3440 Kč/m²24 500 Kč
Praha-Libušjihozápadjihozápad8446 Kč/m²22 745 Kč+1,4 %
Praha 11severovýchodseverovýchod30455 Kč/m²26 000 Kč+3,4 %
Praha 4severozápadseverozápad172467 Kč/m²25 738 Kč+6,1 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: