Městská část· Praha 22
Praha-Nedvězí
Praha-Nedvězí, městská část ve městě Praha, má na trhu 11 inzerátů, z toho 3 k pronájmu a 8 na prodej. Pozemky se prodávají v mediánu za 83 Kč/m², o 99 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty11Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej123 151 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre MHD31 / 100Ucházející: medián 10 nemovitostí
- Skóre vybavenosti11 / 100Medián 10 nemovitostí
- Rozloha3,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Nedvězí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Nedvězí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 347 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 34 dnů | — | |
| 1 | 341 Kč/m² | 24 900 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 1 | 308 Kč/m² | 49 900 Kč /měs. | méně než den | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 123 151 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 16 dnů | — | |
| 2 | 116 719 Kč/m² | 15 870 000 Kč | 194 dnů | — | |
| 4 | 83 Kč/m² | 134 955 Kč | 535 dnů | −99,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Nedvězí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Nedvězí
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
347 Kč/m²
Prostřední polovina 347–347 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
34 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Nedvězí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Nedvězí
9 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Nedvězí, v ranní špičce s 20 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
31 / 100
Ucházející. Medián 10 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 9–31.
Zastávky
4
4 autobusové
Odjezdy ve špičce
20
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
9
Plus 2 noční linky
47 % lokality Praha-Nedvězí leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Říčany,Prům.areál Černokostelecká, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Říčany,Prům.areál Černokostelecká
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Říčany,Prům.areál Černokostelecká
11 odjezdů za hodinu ve špičce- 381interval 30 min–1 h
- 494interval 30 min
- 364interval 45–75 min
- 382interval 45–75 min
- MHD 9interval 45 min
- 383interval 1 h–75 min
- 387interval 1–2 h
- MHD 91interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Hájová
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Nedvězí
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Pánkova
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
U Rozcestí
260 m za hranicí lokality Praha-Nedvězí- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Linky
- Autobusy · 9
- 227364381382383387494MHD 9MHD 91
- Noční · 2
- 906959
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Nedvězí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Nedvězí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
11 / 100
V okolí málo vybavenosti
Medián 10 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 4 a 13.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
0 % má do 500 m obchod s potravinami
0 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
0 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 10 nemovitostí v lokalitě Praha-Nedvězí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
2
0,53 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
0
Žádná zmapovaná
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
1
0,26 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Mejto
Restaurace
Hospoda
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Nedvězí.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Nedvězí
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Nedvězí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22severozápad | severozápad, ve vzdálenosti 420 m | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Pacov u Říčan · JV
- Praha-Kolovraty · Z
- Praha-Královice · S
- Říčany u Prahy · J
- Říčany-Radošovice · JV