Čtvrť· v městské části Brno-sever
Soběšice
Soběšice, čtvrť v obci Brno, má na trhu 14 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 13 na prodej. Domy se prodávají v mediánu za 104 071 Kč/m², o 15 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty14Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej166 316 Kč/m²Medián, 1 byt
- Skóre vybavenosti41 / 100Medián 11 nemovitostí
- Rozloha6,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Soběšice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Soběšice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 447 Kč/m² | 21 900 Kč /měs. | 105 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 166 316 Kč/m² | 16 299 000 Kč | 314 dnů | — | |
| 6 | 104 071 Kč/m² | 18 297 500 Kč | 51 dnů | +15,1 % | |
| 5 | 7 653 Kč/m² | 6 750 000 Kč | 84 dnů | +256 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Soběšice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Soběšice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
447 Kč/m²
Prostřední polovina 447–447 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
105 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Soběšice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Soběšice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Soběšice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Soběšice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
41 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 11 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 34 a 45.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
82 % má do 500 m školku
55 % má do 500 m školu
73 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 11 nemovitostí v lokalitě Soběšice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
2
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
3
0,49 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
5
0,82 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Sport
1
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Brněnka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Soběšice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Soběšice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Soběšice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesnájih | jih | 5 | 325 Kč/m² | 21 800 Kč | — |
| Královo Polejihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 960 m | 13 | 402 Kč/m² | 24 500 Kč | — |
| Řečkovicejihozápad | jihozápad | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | — |
| Sadovájihozápad | jihozápad | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Obřany · JV
- Mokrá Hora · Z