Čtvrť· v městské části Brno-sever
Lesná
Lesná, čtvrť v obci Brno, má na trhu 61 inzerátů, z toho 22 k pronájmu a 39 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 800 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 126 682 Kč/m², o 7 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty61Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 800 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej126 682 Kč/m²Medián, 25 bytů
- Skóre vybavenosti86 / 100Medián 58 nemovitostí
- Rozloha2,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Lesná
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Lesná
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 457 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 5 dnů | −8,6 % | |
| 5 | 325 Kč/m² | 21 800 Kč /měs. | 3 dny | −19,2 % | |
| 3 | 333 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 10 dnů | −5,1 % | |
| 1 | 277 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 4 dny | — | |
| 3 | 350 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 370 dnů | +16,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 173 478 Kč/m² | 4 390 000 Kč | 42 dnů | +10 % | |
| 7 | 126 682 Kč/m² | 7 190 000 Kč | 14 dnů | −7 % | |
| 10 | 117 953 Kč/m² | 8 824 188 Kč | 37 dnů | −4,3 % | |
| 1 | 91 928 Kč/m² | 41 000 000 Kč | 370 dnů | — | |
| 2 | 77 923 Kč/m² | 15 205 000 Kč | 34 dnů | — | |
| 2 | 11 245 Kč/m² | 5 020 000 Kč | 474 dnů | — | |
| 1 | 49 428 Kč/m² | 38 900 000 Kč | 55 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Lesná?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice14 k pronájmu · 23 na prodej | 3,2 % | — | 359 Kč/m² | 133 350 Kč/m² | 14 k pronájmu · 23 na prodej | 3,5 % | 31 dnů | 39 % |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 10 na prodej | 3,4 % | — | 50 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Lesná
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
325 Kč/m²
Prostřední polovina 319–364 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 800 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Lesná
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Lesná
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Lesná
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Lesná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
86 / 100
Všechno na dosah
Medián 58 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 82 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
98 % má do 500 m školku
88 % má do 500 m školu
74 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
95 % má do 500 m park
Počítáno z 58 nemovitostí v lokalitě Lesná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
17
6,6 na km²
2,8× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
27
10 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Školy
13
5 na km²
3,8× průměr lokality Brno
Školky
10
3,9 na km²
3,6× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
9
3,5 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Parky
4
1,5 na km²
Hřiště
27
10 na km²
4,1× průměr lokality Brno
Sport
6
2,3 na km²
2,1× průměr lokality Brno
Služby
7
2,7 na km²
2,1× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Potraviny
Večerka
1. zdravá výživa
Večerka
Billa stop & shop
Večerka
Brněnka
Večerka
Celkem 17 v lokalitě Lesná; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Lesná
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Lesná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesná (tady) | 5 | 325 Kč/m² | 21 800 Kč | ||
| Ponavajihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 480 m | 16 | 397 Kč/m² | 24 500 Kč | +22,2 % |
| Královo Polezápad | západ | 13 | 402 Kč/m² | 24 500 Kč | +23,7 % |
| Černá Polejih | jih | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | +25,2 % |
| Řečkoviceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 970 m | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | +27,7 % |
| Sadováseverozápad | severozápad | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč | +37,8 % |
| Maloměřicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 70 m | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +45,8 % |