Čtvrť· v městské části Praha 5
Motol
Motol, čtvrť v obci Praha, má na trhu 66 inzerátů, z toho 30 k pronájmu a 35 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 158 784 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty66Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej158 784 Kč/m²Medián, 27 bytů
- Skóre MHD76 / 100Velmi dobrá: medián 66 nemovitostí
- Skóre vybavenosti72 / 100Medián 66 nemovitostí
- Rozloha3,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Motol
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Motol
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 792 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 8 dnů | +39,4 % | |
| 5 | 456 Kč/m² | 27 500 Kč /měs. | 14 dnů | −2,4 % | |
| 2 | 360 Kč/m² | 51 250 Kč /měs. | 80 dnů | — | |
| 1 | 188 Kč/m² | 49 000 Kč /měs. | 338 dnů | — | |
| 11 | 302 Kč/m² | 45 000 Kč /měs. | 19 dnů | −23 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 188 231 Kč/m² | 6 549 500 Kč | 34 dnů | −2,8 % | |
| 4 | 156 911 Kč/m² | 8 595 000 Kč | 45 dnů | −8,4 % | |
| 10 | 158 613 Kč/m² | 11 217 390 Kč | 75 dnů | +2,9 % | |
| 3 | 143 267 Kč/m² | 21 490 000 Kč | 168 dnů | −9,5 % | |
| 3 | — | — | 85 dnů | — | |
| 2 | 76 264 Kč/m² | 11 480 000 Kč | 334 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Motol?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 25 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 25 na prodej | 3,2 % | — | 56 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | 50 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Motol
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
456 Kč/m²
Prostřední polovina 393–560 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Motol
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Motol
Metro A, 2 tramvajové linky a 8 autobusových linek staví v lokalitě Motol, v ranní špičce s 326 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
76 / 100
Velmi dobrá. Medián 66 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 71–79.
Zastávky
12
1 stanice metra · 4 tramvajové · 10 autobusových
Odjezdy ve špičce
326
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
11
Plus 3 noční linky
97 % lokality Motol leží do 500 m od zastávky
59 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nemocnice Motol, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nemocnice Motol
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nemocnice Motol
68 odjezdů za hodinu ve špičce- Ainterval 3–5 min
- 174interval 6–15 min
- 180interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 184interval 7–15 min
- 168interval 30 min
- 304interval 30–45 min
- 365interval 30 min–1 h
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Motol
64 odjezdů za hodinu ve špičce- 10interval 4–5 min
- 9interval 4–5 min
- 174interval 6–15 min
- 180interval 7–10 min
- 184interval 7–15 min
- 168interval 30 min
- 304interval 30–45 min
- 380interval 30–45 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 902
Krematorium Motol
42 odjezdů za hodinu ve špičce- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 180interval 6–10 min
- 304interval 30–45 min
- 380interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Šafránecká
35 odjezdů za hodinu ve špičce- 174interval 6–15 min
- 180interval 6–10 min
- 184interval 7–15 min
- 304interval 25–45 min
- 365interval 30 min–1 h
- 380interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Hotel Golf
29 odjezdů za hodinu ve špičce- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Linky
- Metro · 1
- A
- Tramvaje · 2
- 910
- Autobusy · 8
- 167168174180184304365380
- Noční · 3
- 9899902
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Motol
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Motol a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
72 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 66 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 53 a 78.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
53 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
92 % má do 500 m školu
59 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
29 % má do 500 m park
Počítáno z 66 nemovitostí v lokalitě Motol s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
2
0,63 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
6
1,9 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,63 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
6
1,9 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
14
4,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Parky
2
0,63 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
5
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,31 na km²
Služby
3
0,94 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Achillea
Večerka
Potraviny
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Motol.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Motol
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Motol nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Břevnovseverovýchod | severovýchod | 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč | −7,2 % |
| Jinonicejihovýchod | jihovýchod | 9 | 439 Kč/m² | 27 000 Kč | −3,7 % |
| Stodůlkyjih | jih | 45 | 453 Kč/m² | 24 000 Kč | −0,7 % |
| Motol (tady) | 5 | 456 Kč/m² | 27 500 Kč | ||
| Ruzyněseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 220 m | 7 | 468 Kč/m² | 28 465 Kč | +2,6 % |
| Košířevýchod | východ | 31 | 500 Kč/m² | 25 000 Kč | +9,6 % |
| Smíchovvýchod | východ | 97 | 521 Kč/m² | 29 350 Kč | +14,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Liboc · SZ