Městská část
Svinov
Svinov, městská část ve městě Ostrava, má na trhu 48 inzerátů, z toho 27 k pronájmu a 21 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 70 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 250 % dráž než v lokalitě Ostrava. Pozemky se prodávají v mediánu za 1 653 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty48Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 650 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre vybavenosti57 / 100Medián 41 nemovitostí
- Rozloha12 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Svinov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Svinov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 300 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 28 dnů | — | |
| 2 | 268 Kč/m² | 14 650 Kč /měs. | 19 dnů | — | |
| 1 | 174 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 57 dnů | — | |
| 22 | 128 Kč/m² | 70 000 Kč /měs. | 118 dnů | −30,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 48 071 Kč/m² | 11 440 000 Kč | 83 dnů | −12,8 % | |
| 15 | 1 653 Kč/m² | 10 267 200 Kč | 202 dnů | +4,2 % | |
| 2 | 40 209 Kč/m² | 57 995 000 Kč | 603 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Svinov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Svinov
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
268 Kč/m²
Prostřední polovina 254–281 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 650 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
19 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Svinov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Svinov
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Svinov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Svinov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
57 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 41 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 21 a 64.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
42 % má do 500 m obchod s potravinami
49 % má do 500 m školku
46 % má do 500 m školu
44 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
46 % má do 500 m park
Počítáno z 41 nemovitostí v lokalitě Svinov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (11,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
5
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Jídlo a pití
7
0,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školy
3
0,26 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školky
4
0,34 na km²
Pod průměrem lokality Ostrava
Zdravotnictví
5
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Parky
5
0,43 na km²
Zhruba průměr lokality Ostrava
Hřiště
2
0,17 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,09 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Svinov
Erpeko
Pekárna
Mini Mix
Večerka
Pont
Večerka
Celkem 5 v lokalitě Svinov; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Svinov
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Svinov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Porubaseverozápad | severozápad | 76 | 239 Kč/m² | 13 100 Kč | — |
| Ostrava-Jihvýchod | východ | 87 | 245 Kč/m² | 13 250 Kč | — |
| Mariánské Hory a Hulvákyseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 970 m | 15 | 264 Kč/m² | 13 500 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Nová Ves · SV
- Polanka nad Odrou · JZ
- Třebovice · S
- Stará Bělá · J
- Hošťálkovice · S