Čtvrť· v městské části Praha 6
Veleslavín
Veleslavín, čtvrť v obci Praha, má na trhu 72 inzerátů, z toho 40 k pronájmu a 31 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 700 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 156 667 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty72Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu26 700 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej156 667 Kč/m²Medián, 13 bytů
- Skóre MHD90 / 100Výborná: medián 70 nemovitostí
- Skóre vybavenosti90 / 100Medián 70 nemovitostí
- Rozloha1,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Veleslavín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Veleslavín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 353 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 13 | 390 Kč/m² | 26 700 Kč /měs. | 12 dnů | −16,5 % | |
| 7 | 343 Kč/m² | 120 000 Kč /měs. | 84 dnů | +9,2 % | |
| 15 | 351 Kč/m² | 33 400 Kč /měs. | 174 dnů | −10,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 219 880 Kč/m² | 5 497 000 Kč | 41 dnů | — | |
| 8 | 159 061 Kč/m² | 8 270 000 Kč | 9 dnů | −7,1 % | |
| 2 | 149 718 Kč/m² | 14 925 000 Kč | 40 dnů | — | |
| 2 | 140 746 Kč/m² | 26 000 000 Kč | 96 dnů | — | |
| 5 | 129 231 Kč/m² | 19 000 000 Kč | 127 dnů | +10,5 % | |
| 6 | 22 722 Kč/m² | 16 899 929 Kč | 437 dnů | +153,4 % | |
| 1 | 54 007 Kč/m² | 31 000 000 Kč | 23 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Veleslavín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice14 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 14 k pronájmu · 13 na prodej | 3,1 % | — | 46 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje13 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 13 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Veleslavín
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
390 Kč/m²
Prostřední polovina 387–409 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
26 700 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
13
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Veleslavín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Veleslavín
2 tramvajové linky a 3 vlakové linky staví v lokalitě Veleslavín, v ranní špičce s 33 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
90 / 100
Výborná. Medián 70 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 80–98.
Zastávky
3
2 tramvajové · 1 vlaková
Odjezdy ve špičce
33
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
100 % lokality Veleslavín leží do 500 m od zastávky
86 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nad Džbánem, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nad Džbánem
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nad Džbánem
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Vozovna Vokovice
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Praha-Veleslavín
3 odjezdy za hodinu ve špičce- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- R24interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nádraží Veleslavín
30 m za hranicí lokality Veleslavín- Ainterval 3–5 min
- 59interval 3–5 min
- 26interval 8–10 min
- 20interval 9–10 min
- 300interval 15–30 min
- 330interval 15–195 min
- 399interval 15–30 min
- 388interval 25 min–1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Petřiny
90 m za hranicí lokality Veleslavín- Ainterval 3–5 min
- 191interval 6–10 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 15–30 min
- 108interval 30 min
- 260interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Linky
- Tramvaje · 2
- 2026
- Vlaky · 3
- R24R45S5
- Noční · 1
- 91
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Veleslavín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Veleslavín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
90 / 100
Všechno na dosah
Medián 70 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 89 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
97 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
63 % má do 500 m park
Počítáno z 70 nemovitostí v lokalitě Veleslavín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
9
6,9 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
6
4,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
3
2,3 na km²
Školky
3
2,3 na km²
Zdravotnictví
15
11 na km²
2,6× průměr lokality Praha
Parky
1
0,76 na km²
Hřiště
8
6,1 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Sport
1
0,76 na km²
Služby
5
3,8 na km²
1,7× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Norma
Supermarket
Erika
Pekárna
Farmářské potraviny U Standy
Večerka
Havy Market
Večerka
Hvězda pekárna
Pekárna
Můj obchod
Večerka
Pekařství – Cukrárna
Pekárna
Žabka
Večerka
Celkem 9 v lokalitě Veleslavín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Veleslavín
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Veleslavín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Veleslavín (tady) | 13 | 390 Kč/m² | 26 700 Kč | ||
| Břevnovjihovýchod | jihovýchod | 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč | +8,5 % |
| Vokovicesever | sever | 9 | 431 Kč/m² | 25 900 Kč | +10,5 % |
| Dejviceseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 220 m | 33 | 446 Kč/m² | 28 500 Kč | +14,4 % |
| Ruzynězápad | západ, ve vzdálenosti 370 m | 7 | 468 Kč/m² | 28 465 Kč | +20 % |
| Střešovicevýchod | východ | 12 | 567 Kč/m² | 31 250 Kč | +45,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Liboc · Z