Čtvrť· v městské části Praha 6
Břevnov
Břevnov, čtvrť v obci Praha, má na trhu 244 inzerátů, z toho 123 k pronájmu a 121 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 950 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 177 778 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty244Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej177 778 Kč/m²Medián, 85 bytů
- Skóre MHD70 / 100Velmi dobrá: medián 234 nemovitostí
- Skóre vybavenosti96 / 100Medián 235 nemovitostí
- Rozloha5,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Břevnov
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Břevnov
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 22 | 513 Kč/m² | 22 899 Kč /měs. | 7 dnů | −9,7 % | |
| 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč /měs. | 10 dnů | −9,4 % | |
| 9 | 409 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 78 dnů | −2,9 % | |
| 7 | 350 Kč/m² | 45 000 Kč /měs. | 9 dnů | −21,5 % | |
| 4 | 247 Kč/m² | 102 500 Kč /měs. | 192 dnů | −21,3 % | |
| 19 | 364 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 79 dnů | −7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 166 410 Kč/m² | 6 380 000 Kč | 56 dnů | −14,1 % | |
| 47 | 178 043 Kč/m² | 8 900 000 Kč | 28 dnů | +4 % | |
| 20 | 168 619 Kč/m² | 13 867 500 Kč | 40 dnů | +9,4 % | |
| 12 | 196 970 Kč/m² | 23 000 000 Kč | 52 dnů | +24,4 % | |
| 9 | 114 907 Kč/m² | 29 950 000 Kč | 41 dnů | −1,8 % | |
| 2 | 2 347 Kč/m² | 690 000 Kč | 120 dnů | — | |
| 15 | 111 001 Kč/m² | 9 945 000 Kč | 83 dnů | +11,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Břevnov?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice79 k pronájmu · 90 na prodej | 2,9 % | — | 421 Kč/m² | 177 051 Kč/m² | 79 k pronájmu · 90 na prodej | 2,9 % | 37 dnů | 35 % |
| 1 pokoj22 k pronájmu · 11 na prodej | 3,7 % | — | 513 Kč/m² | 166 410 Kč/m² | 22 k pronájmu · 11 na prodej | — | 56 dnů | — |
| 2 pokoje41 k pronájmu · 47 na prodej | 2,9 % | — | 423 Kč/m² | 178 043 Kč/m² | 41 k pronájmu · 47 na prodej | 2,9 % | 28 dnů | 36 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 20 na prodej | 2,8 % | — | 35 % |
| 4+ pokoje7 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 12 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Břevnov
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
423 Kč/m²
Prostřední polovina 382–471 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 950 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
41
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Břevnov
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Břevnov
Metro A, 5 tramvajových linek, 17 autobusových linek a 1 trolejbusová linka staví v lokalitě Břevnov, v ranní špičce s 626 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
70 / 100
Velmi dobrá. Medián 234 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 66–74.
Zastávky
34
1 stanice metra · 14 tramvajových · 28 autobusových · 1 trolejbusová
Odjezdy ve špičce
626
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
24
Plus 4 noční linky
100 % lokality Břevnov leží do 500 m od zastávky
33 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 999 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Petřiny, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Petřiny
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Petřiny
59 odjezdů za hodinu ve špičce- Ainterval 3–5 min
- 191interval 6–10 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 15–30 min
- 108interval 30 min
- 260interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Vypich
55 odjezdů za hodinu ve špičce- 191interval 4–5 min
- 22interval 4–5 min
- 180interval 6–10 min
- 25interval 9–10 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 30 min
- 260interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 902, 910
Malovanka
43 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 143interval 5–10 min
- 25interval 8–10 min
- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Sídliště Petřiny
37 odjezdů za hodinu ve špičce- 191interval 6–10 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 15–30 min
- 108interval 25–30 min
- 260interval 2 h
- 280interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Stadion Strahov
36 odjezdů za hodinu ve špičce- 143interval 5–10 min
- 191interval 6–10 min
- 176interval 8–15 min
- 149interval 15–30 min
- 53interval 1 h
- 265interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Linky
- Metro · 1
- A
- Tramvaje · 5
- 12222325
- Autobusy · 17
- 108143149164168174176180184191216260265280304365380
- Trolejbusy · 1
- 53
- Noční · 4
- 9697902910
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Břevnov
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Břevnov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
96 / 100
Všechno na dosah
Medián 235 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 92 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
97 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
92 % má do 500 m park
Počítáno z 235 nemovitostí v lokalitě Břevnov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
32
6,1 na km²
1,7× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
80
15 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školy
14
2,7 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školky
17
3,2 na km²
2,3× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
46
8,8 na km²
2× průměr lokality Praha
Parky
34
6,5 na km²
3,9× průměr lokality Praha
Hřiště
19
3,6 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
10
1,9 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Služby
14
2,7 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Břevnov
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
Večerka - Minimarket
Supermarket
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Břevnov
Asia market
Večerka · 2× v lokalitě Břevnov
Břevnovské řeznictví
Řeznictví
Celkem 32 v lokalitě Břevnov; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
13 sousedních oblastí
Okolí lokality Břevnov
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Břevnov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Veleslavínseverozápad | severozápad | 13 | 390 Kč/m² | 26 700 Kč | −7,8 % |
| Břevnov (tady) | 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč | ||
| Vokoviceseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 180 m | 9 | 431 Kč/m² | 25 900 Kč | +1,9 % |
| Dejvicesever | sever, ve vzdálenosti 430 m | 33 | 446 Kč/m² | 28 500 Kč | +5,4 % |
| Motoljihozápad | jihozápad | 5 | 456 Kč/m² | 27 500 Kč | +7,8 % |
| Ruzynězápad | západ | 7 | 468 Kč/m² | 28 465 Kč | +10,6 % |
| Nové Městovýchod | východ, ve vzdálenosti 960 m | 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč | +15,6 % |
| Košířejih | jih, ve vzdálenosti 360 m | 31 | 500 Kč/m² | 25 000 Kč | +18,2 % |
| Smíchovjihovýchod | jihovýchod | 97 | 521 Kč/m² | 29 350 Kč | +23,2 % |
| Malá Stranavýchod | východ, ve vzdálenosti 50 m | 17 | 556 Kč/m² | 39 000 Kč | +31,4 % |
| Střešoviceseverovýchod | severovýchod | 12 | 567 Kč/m² | 31 250 Kč | +34 % |
| Staré Městovýchod | východ, ve vzdálenosti 830 m | 20 | 620 Kč/m² | 31 450 Kč | +46,6 % |