Čtvrť· v městské části Praha 10
Vršovice
Vršovice, čtvrť v obci Praha, má na trhu 472 inzerátů, z toho 214 k pronájmu a 257 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 174 186 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty472Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej174 186 Kč/m²Medián, 233 bytů
- Skóre MHD81 / 100Výborná: medián 464 nemovitostí
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 464 nemovitostí
- Rozloha2,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vršovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vršovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 36 | 594 Kč/m² | 20 050 Kč /měs. | 5 dnů | +4,4 % | |
| 80 | 478 Kč/m² | 27 500 Kč /měs. | 10 dnů | +2,4 % | |
| 20 | 409 Kč/m² | 33 500 Kč /měs. | 15 dnů | −3,1 % | |
| 5 | 327 Kč/m² | 41 000 Kč /měs. | 42 dnů | −26,8 % | |
| 48 | 343 Kč/m² | 30 250 Kč /měs. | 73 dnů | −12,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 46 | 198 982 Kč/m² | 6 090 500 Kč | 21 dnů | +3 % | |
| 93 | 181 373 Kč/m² | 9 197 000 Kč | 31 dnů | +6 % | |
| 65 | 166 582 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 42 dnů | +7,9 % | |
| 22 | 149 391 Kč/m² | 12 399 450 Kč | 47 dnů | −5,7 % | |
| 1 | 142 714 Kč/m² | 19 980 000 Kč | 108 dnů | — | |
| 5 | 28 082 Kč/m² | 4 100 000 Kč | 44 dnů | +212,8 % | |
| 16 | 99 667 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 245 dnů | −0,2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vršovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice141 k pronájmu · 226 na prodej | 3,1 % | — | 467 Kč/m² | 177 590 Kč/m² | 141 k pronájmu · 226 na prodej | 3,2 % | 34 dnů | 36 % |
| 1 pokoj36 k pronájmu · 46 na prodej | 3,6 % | — | 594 Kč/m² | 198 982 Kč/m² | 36 k pronájmu · 46 na prodej | 3,5 % | 21 dnů | 41 % |
| 2 pokoje80 k pronájmu · 93 na prodej | 3,2 % | — | 478 Kč/m² | 181 373 Kč/m² | 80 k pronájmu · 93 na prodej | 3,1 % | 31 dnů | 36 % |
| 3 pokoje20 k pronájmu · 65 na prodej | 2,9 % | — | 409 Kč/m² | 166 582 Kč/m² | 20 k pronájmu · 65 na prodej | 3,0 % | 42 dnů | 34 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 22 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 22 na prodej | 3,1 % | — | 30 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vršovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
478 Kč/m²
Prostřední polovina 417–539 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
80
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
1
Zlevnění
2
2,5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vršovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Vršovice
6 tramvajových linek, 8 vlakových linek a 8 autobusových linek staví v lokalitě Vršovice, v ranní špičce s 595 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
81 / 100
Výborná. Medián 464 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 75–88.
Zastávky
20
9 tramvajových · 1 vlaková · 15 autobusových
Odjezdy ve špičce
595
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
22
Plus 5 nočních linek
96 % lokality Vršovice leží do 500 m od zastávky
81 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Slavia - Nádraží Eden, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Slavia - Nádraží Eden
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Slavia - Nádraží Eden
84 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 136interval 6–10 min
- 213interval 6–10 min
- 150interval 6–15 min
- 135interval 7–10 min
- 21interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 913
Koh-i-noor
66 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 21interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 9–10 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99, 914
Bělocerkevská
59 odjezdů za hodinu ve špičce- 136interval 6–10 min
- 213interval 6–10 min
- 124interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Čechovo náměstí
46 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 124interval 8–15 min
- 4interval 8–10 min
- 139interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 99, 914
Kubánské náměstí
44 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 4–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 97, 99
Linky
- Tramvaje · 6
- 467192122
- Vlaky · 8
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy · 8
- 101124135136139150175213
- Noční · 5
- 959799913914
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vršovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vršovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 464 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
99 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 464 nemovitostí v lokalitě Vršovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
73
25 na km²
7× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
155
53 na km²
4,7× průměr lokality Praha
Školy
17
5,8 na km²
3,2× průměr lokality Praha
Školky
14
4,8 na km²
3,4× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
59
20 na km²
4,6× průměr lokality Praha
Parky
20
6,8 na km²
4,1× průměr lokality Praha
Hřiště
15
5,1 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Sport
17
5,8 na km²
5,6× průměr lokality Praha
Služby
19
6,5 na km²
2,9× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Vršovice
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 8× v lokalitě Vršovice
Tesco Extra
Supermarket
Žabka
Supermarket · 2× v lokalitě Vršovice
Farmářské Trhy
Trh
Antonínovo pekařství
Pekárna
Celkem 73 v lokalitě Vršovice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Vršovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Vršovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Záběhlicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 550 m | 34 | 408 Kč/m² | 24 500 Kč | −14,6 % |
| Strašnicevýchod | východ | 51 | 413 Kč/m² | 25 000 Kč | −13,6 % |
| Žižkovsever | sever, ve vzdálenosti 450 m | 160 | 461 Kč/m² | 28 000 Kč | −3,6 % |
| Michlejih | jih | 45 | 469 Kč/m² | 24 809 Kč | −1,9 % |
| Vršovice (tady) | 80 | 478 Kč/m² | 27 500 Kč | ||
| Nové Městoseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 730 m | 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč | +2,3 % |
| Nuslejihozápad | jihozápad | 90 | 499 Kč/m² | 27 935 Kč | +4,4 % |
| Vinohradysever | sever | 170 | 589 Kč/m² | 33 900 Kč | +23,2 % |