Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 4 a Praha 10

Michle

Michle, čtvrť v obci Praha, má na trhu 353 inzerátů, z toho 212 k pronájmu a 140 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 809 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 161 905 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Michle

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Michle

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
19567 Kč/m²20 500 Kč /měs.10 dnů−0,2 %
45469 Kč/m²24 809 Kč /měs.13 dnů+0,4 %
17422 Kč/m²32 500 Kč /měs.15 dnů+0,2 %
4391 Kč/m²40 750 Kč /měs.30 dnů−12,3 %
100402 Kč/m²167 869 Kč /měs.272 dnů+2,6 %
Na prodej
33178 214 Kč/m²5 170 000 Kč37 dnů−8 %
39161 628 Kč/m²8 490 000 Kč55 dnů−5,6 %
31148 153 Kč/m²11 794 500 Kč25 dnů−3,9 %
6124 197 Kč/m²14 550 000 Kč148 dnů−21,6 %
9118 246 Kč/m²25 990 000 Kč228 dnů+1,1 %
541 007 Kč/m²16 244 500 Kč61 dnů+357,4 %
1086 364 Kč/m²16 249 000 Kč43 dnů−13,5 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Michle?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Michle podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice85 k pronájmu · 109 na prodej3,6 %—481 Kč/m²160 757 Kč/m²85 k pronájmu · 109 na prodej3,4 %46 dnů48 %
1 pokoj19 k pronájmu · 33 na prodej3,8 %—567 Kč/m²178 214 Kč/m²19 k pronájmu · 33 na prodej3,8 %37 dnů60 %
2 pokoje45 k pronájmu · 39 na prodej3,5 %—469 Kč/m²161 628 Kč/m²45 k pronájmu · 39 na prodej3,4 %55 dnů44 %
3 pokoje17 k pronájmu · 31 na prodej3,4 %—422 Kč/m²148 153 Kč/m²17 k pronájmu · 31 na prodej3,2 %25 dnů33 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 6 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 6 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Michle

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Michle

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

469 Kč/m²

Prostřední polovina 440–510 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 809 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

45

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Michle

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Michle

2 tramvajové linky, 4 vlakové linky a 16 autobusových linek staví v lokalitě Michle, v ranní špičce s 634 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

79 / 100

Velmi dobrá. Medián 332 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 72–90.

Zastávky

17

5 tramvajových · 1 vlaková · 16 autobusových

Odjezdy ve špičce

634

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

22

Plus 8 nočních linek

  • 86 % lokality Michle leží do 500 m od zastávky

  • 51 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 005 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Brumlovka, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Brumlovka

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Brumlovka

    69 odjezdů za hodinu ve špičce
    • BB2interval 4–8 min
    • 106interval 6–15 min
    • 124interval 6–15 min
    • 170interval 6–15 min
    • 118interval 7–15 min
    • 114interval 7–15 min
    • BB1interval 8–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 910, 914, 956, 960

  • Chodovská

    63 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 135interval 6–10 min
    • 150interval 7–15 min
    • 188interval 7–15 min
    • 11interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 96, 913

  • Pod Dálnicí

    62 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 118interval 6–15 min
    • 106interval 7–15 min
    • 139interval 7–15 min
    • 150interval 7–15 min
    • 170interval 7–15 min
    • 138interval 7–15 min
    • 114interval 8–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 910, 956, 960

  • Michelská

    52 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 124interval 6–15 min
    • 150interval 6–15 min
    • 139interval 7–15 min
    • 188interval 7–15 min
    • 11interval 8–10 min
    • 24interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 96, 914

  • Teplárna Michle

    46 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 135interval 6–10 min
    • 24interval 8–10 min
    • 11interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 96, 913

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 2
1124
Vlaky · 4
R26S7S8S88
Autobusy · 16
101106114118124135136138139150170188196213BB1BB2
Noční · 8
96904905910913914956960

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Michle

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Michle a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

96 / 100

Všechno na dosah

Medián 332 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 89 a 97.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 99 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 87 % má do 500 m školku

  • 92 % má do 500 m školu

  • 99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 332 nemovitostí v lokalitě Michle s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    21

    3,8 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    57

    10 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školy

    16

    2,9 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Školky

    13

    2,4 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    43

    7,8 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

  • Parky

    19

    3,4 na km²

    2,1× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    32

    5,8 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

  • Sport

    5

    0,91 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Služby

    12

    2,2 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Michle

  • Hana Trading

    Supermarket

  • Penny

    Supermarket

  • Best Market

    Večerka

  • Billa stop & shop

    Večerka

  • Covertia

    Večerka

  • Daily Food

    Večerka

Celkem 21 v lokalitě Michle; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Michle

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Michle nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Záběhlicevýchodvýchod34408 Kč/m²24 500 Kč−13 %
Strašniceseverovýchodseverovýchod51413 Kč/m²25 000 Kč−11,9 %
Podolízápadzápad, ve vzdálenosti 540 m19417 Kč/m²27 000 Kč−11,1 %
Krčjihozápadjihozápad8444 Kč/m²22 250 Kč−5,3 %
Chodovjihovýchodjihovýchod25455 Kč/m²26 000 Kč−3 %
Michle (tady)45469 Kč/m²24 809 Kč
Vršoviceseversever80478 Kč/m²27 500 Kč+1,9 %
Nusleseverozápadseverozápad90499 Kč/m²27 935 Kč+6,4 %
Vinohradyseversever, ve vzdálenosti 740 m170589 Kč/m²33 900 Kč+25,6 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: