Čtvrť· v městských částech Brno-Židenice a Brno-Vinohrady
Židenice
Židenice, čtvrť v obci Brno, má na trhu 251 inzerátů, z toho 92 k pronájmu a 157 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 123 673 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty251Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej123 673 Kč/m²Medián, 102 bytů
- Skóre vybavenosti92 / 100Medián 233 nemovitostí
- Rozloha6,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Židenice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Židenice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 14 | 422 Kč/m² | 14 700 Kč /měs. | 9 dnů | −15,6 % | |
| 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč /měs. | 8 dnů | −1 % | |
| 9 | 547 Kč/m² | 39 900 Kč /měs. | 25 dnů | +55,8 % | |
| 2 | 409 Kč/m² | 42 500 Kč /měs. | 71 dnů | — | |
| 3 | 245 Kč/m² | 50 000 Kč /měs. | 122 dnů | −19,4 % | |
| 44 | 202 Kč/m² | 11 200 Kč /měs. | 193 dnů | −32,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 20 | 139 209 Kč/m² | 5 245 000 Kč | 35 dnů | −11,8 % | |
| 38 | 126 745 Kč/m² | 6 859 998 Kč | 58 dnů | −6,9 % | |
| 32 | 112 370 Kč/m² | 8 700 000 Kč | 84 dnů | −8,8 % | |
| 9 | 104 761 Kč/m² | 8 799 900 Kč | 41 dnů | −11,6 % | |
| 21 | 85 022 Kč/m² | 14 676 500 Kč | 64 dnů | −5,9 % | |
| 6 | 911 Kč/m² | 322 583 Kč | 317 dnů | −57,6 % | |
| 10 | 76 623 Kč/m² | 12 601 050 Kč | 32 dnů | +8,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Židenice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice38 k pronájmu · 99 na prodej | 4,5 % | — | 456 Kč/m² | 124 404 Kč/m² | 38 k pronájmu · 99 na prodej | 3,7 % | 62 dnů | 43 % |
| 1 pokoj14 k pronájmu · 20 na prodej | 3,6 % | — | 422 Kč/m² | 139 209 Kč/m² | 14 k pronájmu · 20 na prodej | 3,8 % | 35 dnů | 56 % |
| 2 pokoje13 k pronájmu · 38 na prodej | 3,8 % | — | 398 Kč/m² | 126 745 Kč/m² | 13 k pronájmu · 38 na prodej | 3,6 % | 58 dnů | 37 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 32 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 32 na prodej | 3,7 % | — | 41 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Židenice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
398 Kč/m²
Prostřední polovina 385–419 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
13
Medián doby inzerce
8 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Židenice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Židenice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Židenice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Židenice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
92 / 100
Všechno na dosah
Medián 233 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 89 a 95.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
97 % má do 500 m obchod s potravinami
94 % má do 500 m školku
94 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 233 nemovitostí v lokalitě Židenice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
35
5,4 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
61
9,4 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Školy
18
2,8 na km²
2,1× průměr lokality Brno
Školky
17
2,6 na km²
2,4× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
45
7 na km²
2,1× průměr lokality Brno
Parky
36
5,6 na km²
3,7× průměr lokality Brno
Hřiště
36
5,6 na km²
2,2× průměr lokality Brno
Sport
8
1,2 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Služby
17
2,6 na km²
2,1× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket
Tesco
Supermarket
Penny
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Židenice
COOP
Supermarket
Kulhálek & Drápal
Pekárna
Ovoce zelenina
Zelinářství
Celkem 35 v lokalitě Židenice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Židenice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Židenice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitájihozápad | jihozápad | 15 | 379 Kč/m² | 21 900 Kč | −4,8 % |
| Židenice (tady) | 13 | 398 Kč/m² | 20 500 Kč | ||
| Město Brnozápad | západ, ve vzdálenosti 910 m | 15 | 406 Kč/m² | 24 500 Kč | +2 % |
| Černá Poleseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 700 m | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | +2,3 % |
| Zábrdovicezápad | západ | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | +4,8 % |
| Maloměřicesever | sever | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +19,1 % |
| Komárovjihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 820 m | 6 | 490 Kč/m² | 26 001 Kč | +23,1 % |