Čtvrť· v městské části Praha-Zličín
Zličín
Zličín, čtvrť v obci Praha, má na trhu 94 inzerátů, z toho 57 k pronájmu a 37 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 18 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 169 750 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty94Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej169 750 Kč/m²Medián, 27 bytů
- Skóre MHD65 / 100Velmi dobrá: medián 91 nemovitostí
- Skóre vybavenosti74 / 100Medián 91 nemovitostí
- Rozloha3,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zličín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zličín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 509 Kč/m² | 17 100 Kč /měs. | 6 dnů | −10,5 % | |
| 7 | 410 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 10 dnů | −12,2 % | |
| 9 | 404 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 15 dnů | −4,3 % | |
| 3 | 415 Kč/m² | 31 990 Kč /měs. | 3 dny | −7,2 % | |
| 1 | 333 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 1 | 40 Kč/m² | 200 000 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 29 | 204 Kč/m² | 62 500 Kč /měs. | 246 dnů | −48 % | |
| Na prodej | |||||
| 7 | 171 190 Kč/m² | 6 590 000 Kč | 20 dnů | −11,4 % | |
| 12 | 178 013 Kč/m² | 9 040 000 Kč | 15 dnů | +4 % | |
| 7 | 164 881 Kč/m² | 12 550 000 Kč | 8 dnů | +6,8 % | |
| 2 | 154 741 Kč/m² | 17 950 000 Kč | 256 dnů | — | |
| 3 | 141 364 Kč/m² | 27 990 000 Kč | 15 dnů | +20,3 % | |
| 3 | 16 775 Kč/m² | 12 900 000 Kč | 13 dnů | +86,9 % | |
| 1 | 9 900 Kč/m² | 990 000 Kč | 158 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zličín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice23 k pronájmu · 28 na prodej | 3,0 % | — | 435 Kč/m² | 172 641 Kč/m² | 23 k pronájmu · 28 na prodej | 3,2 % | 14 dnů | 30 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje7 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 12 na prodej | 3,1 % | — | 25 % |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zličín
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
410 Kč/m²
Prostřední polovina 392–474 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
7
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zličín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Zličín
1 vlaková linka a 7 autobusových linek staví v lokalitě Zličín, v ranní špičce s 63 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
65 / 100
Velmi dobrá. Medián 91 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 58–73.
Zastávky
8
1 vlaková · 7 autobusových
Odjezdy ve špičce
63
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
8
Plus 3 noční linky
84 % lokality Zličín leží do 500 m od zastávky
47 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 993 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Halenkovská, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Halenkovská
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Halenkovská
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 306interval 10–25 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Sídliště Zličín
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Strojírenská
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Starý Zličín
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 306interval 10–25 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Nový Zličín
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 249interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S65
- Autobusy · 7
- 180214249279304306380
- Noční · 3
- 904952957
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zličín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zličín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
74 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 91 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 65 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
95 % má do 500 m obchod s potravinami
51 % má do 500 m školku
74 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 91 nemovitostí v lokalitě Zličín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
5
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
7
2,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
3
0,94 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
2
0,63 na km²
Zdravotnictví
2
0,63 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
4
1,3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Hřiště
10
3,1 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
1
0,31 na km²
Služby
1
0,31 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Můj obchod Potraviny Hrozenkovská
Večerka
ASU Market
Večerka
Potraviny u Martiny
Večerka
Zličínské dobroty
Večerka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Zličín.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Zličín
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Zličín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Zličín (tady) | 7 | 410 Kč/m² | 22 000 Kč | ||
| Stodůlkyjihovýchod | jihovýchod | 45 | 453 Kč/m² | 24 000 Kč | +10,5 % |
| Ruzyněsever | sever | 7 | 468 Kč/m² | 28 465 Kč | +14,1 % |
| Řeporyjejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 990 m | 9 | 468 Kč/m² | 26 836 Kč | +14,1 % |
| Třebonicejih | jih | 6 | 472 Kč/m² | 27 200 Kč | +15,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Sobín · Z