Prodej bytu 2+1, 55 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+1, 55 m²

Resslova, Aš

1 971 000 Kč

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 35 836 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

1 971 000 Kč

≈ 80 994 €35 836 Kč/m²

Požadovaná cena: 1 971 000 Kč
Cena za m²: 35 836 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 293

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 1 925 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 1 800 000 Kč – 2 159 426 Kč
Férová cena za m²: 35 000 Kč/m²

Tento inzerát 1 971 000 Kč
Férová cena 1 925 000 Kč
Obvykle 1 800 000 Kč – 2 159 426 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Pro představu: Požaduje o 2,4 % více, než je férová cena
Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
Pro představu: 14 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 6,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 185 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 8 839 Kč – 11 863 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 16 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Cheb (111 inzerátů, 24. 10. 2026).

13 % podobných inzerátů v oblasti Cheb požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Cheb

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:14
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 293

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Resslova, Aš

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny190 m
S&N · Večerka · 8 do 500 m · 19 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Perfect Bar · Bar · 11 do 500 m · 21 do 1 km
Školy380 m
Základní škola Aš, Kamenná 152, okres Cheb · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Školky240 m
Mateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Lékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Parky200 m
Park · 9 do 500 m · 15 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 12 do 1 km
Sport220 m
Sportovní hala Geipelova · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Služby200 m
Aš 1 · Pošta · 7 do 500 m · 9 do 1 km