Pronájem bytu 3+1, 82 m²
U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
28 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 990 Kč + poplatky 1 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 341 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
28 990 Kč / měsíc
≈ 1 191 € / měsícnájem 341 Kč/m²
- Nájem
- 27 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 1 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 28 990 Kč
- Cena za m²
- 341 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 468
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 41 529 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 800 Kč – 47 538 Kč
- Férová cena za m²
- 506 Kč/m²
- Tento inzerát 28 990 Kč / měsíc
- Férová cena 41 529 Kč
- Obvykle 32 800 Kč – 47 538 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 468
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 4
- Autobusy
- 153231271
- Trolejbusy
- 52
Nejbližší zastávky
Václavka
2 min · 100 m- 52interval 4–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Nad Laurovou
5 min · 280 m- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Štorkánova
5 min · 300 m- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Malvazinky
5 min · 340 m- 153interval 15 min
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Laurová
8 min · 500 m- 4interval 8–10 min
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Radlická
12 min · 730 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mVečerka Na Březince · Večerka · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Jídlo a pití130 mNa Václavce · Restaurace · 13 do 500 m · 72 do 1 km
- Školy420 mZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky280 mZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví40 mAVICENA - CHIRURGIE s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 48 do 1 km
- Parky160 mPark · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport240 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby640 mPraha 53 · Pošta · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Nikolajka · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?