Pronájem bytu 2+1, 55 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+1, 55 m²

Košťálkova 1105/1, Praha – Kobylisy

20 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 20 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 364 Kč/m²
Podlaží: 2 z 13

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

20 000 Kč / měsíc

≈ 822 € / měsícnájem 364 Kč/m²

Nájem: 20 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 20 000 Kč
Cena za m²: 364 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 933

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 23 913 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 21 607 Kč – 24 511 Kč
Férová cena za m²: 435 Kč/m²

Tento inzerát 20 000 Kč / měsíc
Férová cena 23 913 Kč
Obvykle 21 607 Kč – 24 511 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).

10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:17
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 933

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Košťálkova 1105/1, Praha – Kobylisy

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD87/ 100Výborná

79 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 31724303233
Autobusy: 16 linek

Nejbližší zastávky

Sídliště Kobylisy
4 min · 240 m
- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Služská
6 min · 360 m
- 102interval 6–15 min
- 145interval 7–15 min
- 177interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Písečná
7 min · 430 m
- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
- 145interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 200interval 3–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Mirovická
7 min · 460 m
- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Líbeznická
8 min · 500 m
- 17interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Kobylisy
9 min · 540 m
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 102interval 6–15 min
- +13 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93, 905, 913, 958

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny150 m
Albert · Supermarket · 9 do 500 m · 33 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Labonitta · Rychlé občerstvení · 11 do 500 m · 51 do 1 km
Školy340 m
Perrott Hill mateřská škola, základní škola a gymnázium s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola, Praha 8, Klíčanská 20 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví0 m
Ambulance specialisty · Lékař · 9 do 500 m · 28 do 1 km
Parky160 m
Park · 11 do 500 m · 27 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 7 do 500 m · 20 do 1 km
Sport650 m
Můj pohyb · Posilovna · 7 do 1 km
Služby160 m
Česká spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 13 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkKobylisy · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,8 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ivanco Jan

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 530 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 55 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 13
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Panelová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 12. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce