Pronájem bytu 2+1, 50 m²
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
26 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 420 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
26 000 Kč / měsíc
≈ 1 068 € / měsícnájem 420 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky za služby
- 1 500 Kč
- Energie
- 3 500 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 26 000 Kč
- Cena za m²
- 420 Kč
- Kauce
- 21 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
1
−8,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
263
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 27 778 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 943 Kč – 28 000 Kč
- Férová cena za m²
- 556 Kč/m²
- Tento inzerát 26 000 Kč / měsíc
- Férová cena 27 778 Kč
- Obvykle 23 943 Kč – 28 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha-Benice (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,7 %)
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 933 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena23 000 → 21 000 Kč−8,7 %
- Poplatkyměsíčně celkem 28 000 → 26 000 Kč−7,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
263
Kontakty
9
Kontaktů na zobrazení
1 z 29
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD39/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 226228325
Nejbližší zastávky
Benice
3 min · 160 m- 226interval 45–75 min
- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
K Lipanům
7 min · 440 m- 228interval 20–45 min
- 325interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
29 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny1,4 kmVečerka
- Jídlo a pití160 mTetu Brissy · Restaurace · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy1,4 kmKlinická univerzitní škola EduVia, gymnázium a střední škola pedagogická, příspěvková organizace · Střední škola
- Školky390 mMateřská škola Little Gate s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,2 kmGCNAP s.r.o. · Lékař
- Parky310 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport490 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby1,6 kmPraha 113 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkOkolí rybníka Vodice · 1,1 kmPark nebo zahrada, 3,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 12,7 · PM2.5 11,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 50 m²
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Domácí zvířata
- Povolena
- Vhodné pro
- Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Majitel
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 8,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?