Prodej bytu 3+kk, 69 m²

Férová cena

4 433 743 Kč

Obvyklé rozpětí

4 340 323 Kč – 4 475 676 Kč

Férová cena za m²

64 257 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 42,5 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
• Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 018 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 923 Kč – 17 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 33 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Litohlavská 912, Rokycany – Plzeňské Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %