Prodej bytu 1+kk, 50 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 50 m²

Vysoký průhon, Rokycany – Plzeňské Předměstí

3 996 200 Kč

Plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 79 924 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 996 200 Kč

≈ 164 216 €79 924 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 996 200 Kč
Cena za m²: 79 924 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

54 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 358

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 162 708 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 258 929 Kč – 5 229 450 Kč
Férová cena za m²: 83 254 Kč/m²

Tento inzerát 3 996 200 Kč
Férová cena 4 162 708 Kč
Obvykle 3 258 929 Kč – 5 229 450 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 4 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 885 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 607 Kč – 16 364 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 22 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeňský kraj (138 inzerátů, 24. 10. 2026).

12 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský kraj

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:33
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 358

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vysoký průhon, Rokycany – Plzeňské Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD0/ 100Omezená

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Žádné zastávky do 800 m.

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

56 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny280 m
Pekařství Sýkora s.r.o · Pekárna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití570 m
Minipivovar a pivnice U Stočesů · Restaurace · 4 do 1 km
Školy660 m
Střední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III · Střední škola · 3 do 1 km
Školky730 m
Mateřská škola HARMONIE spol. s r.o. · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví350 m
Zubní lékař · Zubař · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Parky210 m
park U Rakováčku · Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Sport1,4 km
Posilovna
Služby710 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km