Prodej bytu 1+kk, 43 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 43 m²

Riegrova 2810/22, České Budějovice 3

5 450 000 Kč

Plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 126 744 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 450 000 Kč

≈ 223 957 €126 744 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 450 000 Kč
Cena za m²: 126 744 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 870

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 11 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 911 053 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 637 255 Kč – 5 214 825 Kč
Férová cena za m²: 114 211 Kč/m²

Tento inzerát 5 450 000 Kč
Férová cena 4 911 053 Kč
Obvykle 4 637 255 Kč – 5 214 825 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11 % více, než je férová cena
Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 579 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 14 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (36 inzerátů, 24. 10. 2026).

64 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:37
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 870

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Riegrova 2810/22, České Budějovice 3

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Potraviny Nová 20 · Večerka · 22 do 500 m · 66 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Los Pollos · Rychlé občerstvení · 58 do 500 m · 210 do 1 km
Školy190 m
Vyšší odborná škola, Střední průmyslová škola automobilní a technická, České Budějovice, Skuherského 3 · Střední škola · 21 do 500 m · 51 do 1 km
Školky170 m
Mateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Mateřská škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Zubní lékař · Zubař · 23 do 500 m · 63 do 1 km
Parky290 m
Městské sady · Park · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště410 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Sport440 m
Stěna Lanovka · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby320 m
Bankomat · 8 do 500 m · 33 do 1 km