Prodej bytu 3+kk, 73 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 73 m²

Čakovská, České Budějovice 2

7 784 100 Kč

Plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 106 632 Kč/m²
Podlaží: 6 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 784 100 Kč

≈ 319 873 €106 632 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 784 100 Kč
Cena za m²: 106 632 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

15 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 581

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 688 834 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 917 424 Kč – 7 412 017 Kč
Férová cena za m²: 91 628 Kč/m²

Tento inzerát 7 784 100 Kč
Férová cena 6 688 834 Kč
Obvykle 5 917 424 Kč – 7 412 017 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Pro představu: 15 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 988 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 846 Kč – 21 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice 2 (31 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice 2

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:38
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 581

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Čakovská, České Budějovice 2

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

76 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny290 m
Billa · Supermarket · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Jídlo a pití510 m
Bouda Burgers · Rychlé občerstvení · 13 do 1 km
Školy690 m
Základní škola a Mateřská škola, Emy Destinové 46, České Budějovice · Základní škola · 4 do 1 km
Školky480 m
Mateřská škola, Větrná 24, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví330 m
SANVIA s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Parky370 m
Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště140 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 21 do 1 km
Sport340 m
střelnice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Služby550 m
Bankomat · 12 do 1 km