Prodej bytu 3+1, 67 m²
Budějovická, Tábor
5 950 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 88 806 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
5 950 000 Kč
≈ 244 504 €88 806 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 950 000 Kč
- Cena za m²
- 88 806 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 232
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 404 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 845 362 Kč – 5 873 377 Kč
- Férová cena za m²
- 80 667 Kč/m²
- Tento inzerát 5 950 000 Kč
- Férová cena 5 404 667 Kč
- Obvykle 4 845 362 Kč – 5 873 377 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 44 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 97 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 042 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 656 Kč – 17 664 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Tábor (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Tábor požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TáborHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 232
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Budějovická, Tábor
Budějovická, Tábor
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R17R49S2S9S10S13S23S90
- Autobusy
- 408453454457459
Nejbližší zastávky
Tábor,poliklinika
4 min · 220 m- 408interval 45 min–1 h
- 454interval 1 h–75 min
- 459interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Tábor,aut.nádr.
6 min · 340 m- 408interval 1–2 h
- 453interval 45 min
- 454interval 75 min–2 h
- 457interval 195 min
- 459interval 2 h
Načítání odjezdů…
Tábor
7 min · 440 m- R17interval 1 h
- R49interval 2 h
- S2interval 1–2 h
- S9interval 1–2 h
- S10interval 75 min
- S13občas
- S23interval 2 h
- S90interval 2 h
Načítání odjezdů…
Tábor,Křižíkovo nám.
10 min · 650 m- 408interval 45 min–2 h
- 454interval 1–2 h
- 459interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Tábor,U Reálky
13 min · 770 m- 408interval 1–2 h
- 454interval 75 min–2 h
- 459interval 2 h
Načítání odjezdů…
Tábor,Zavadilská
13 min · 790 m- 453interval 30–45 min
- 457interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mCoop · Supermarket · 24 do 500 m · 31 do 1 km
- Jídlo a pití130 mCafé La Torta · Kavárna · 28 do 500 m · 48 do 1 km
- Školy90 mCírkevní základní škola ORBIS-PICTUS · Základní škola · 10 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky300 mCírkevní mateřská škola Rybička · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví30 mKardiologie Tábor s.r.o. · Lékař · 25 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky140 mHusův park · Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport120 mYogastation · Posilovna · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby110 mRaiffeisenbank · Banka · 14 do 500 m · 24 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23312807
- Na Bytky
- 224 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Vision reality
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?