Prodej bytu 3+1, 91 m²
Chelčického 404, Strakonice I
5 590 000 Kč
- Plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 429 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €61 429 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 61 429 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 952
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 344 020 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 998 406 Kč – 5 498 451 Kč
- Férová cena za m²
- 58 725 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 5 344 020 Kč
- Obvykle 4 998 406 Kč – 5 498 451 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 94 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 372 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 167 Kč – 17 063 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Strakonice (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Strakonice (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Strakonice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti StrakoniceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 91 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 952
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Chelčického 404, Strakonice I
Chelčického 404, Strakonice I
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD9/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 428472
Nejbližší zastávky
Strakonice,Radomyšlská I
9 min · 540 m- 472interval 2 h
Načítání odjezdů…
Strakonice,Ellerova-Hvězda
12 min · 740 m- 428interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mCoop · Večerka · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití90 mČervotoč · Hospoda · 11 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola F. L. Čelakovského, Strakonice, Jezerní 1280 · Základní škola · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, Strakonice, Plánkova 430 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví90 mKB-GYN, s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky130 mRennerovy sady · Park · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport480 mSportovní areál na sídlišti · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby430 mBankomat · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 109 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 91 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 30 m²
- Zahrada
- 479 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?